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父子房屋过户费怎么算？公司法拍房小知识
父子房屋过户费怎么算？公司法拍房小知识！父子房屋过户费怎么算？买卖房屋过户在目前主要是两种方式：
一种是买卖公正，一种是买卖不动产。按照城市人员操作的程序为：
1、买卖双方要确定房屋产权。房屋产权证2.确定房屋性质，是土地使用权，还是金融属性
2、在确定产权后，先签订卖卖协议，双方按步骤办理相关手续。
3、收到房产证之后，要重新核发户口。如果有的话，就先去原房东核实有无户口，或者去派出所核实，是否有户口。
4、以上是原买卖合同上所有的条款内容，否则不能过户。
5、上述过户流程持续三个月之内，如果发生纠纷，需要整个房屋的户口也一起处理。
6、所有资料收齐以后，需要拿着资料去原房东办理退房手续，包括金额有变动的证明和房价实时上涨部分的证明。
7、拿到钥匙，去房屋所在地的户口所在地办理过户手续。
8、要求对方必须提供原房东身份证，户口本，原房东签署的收据及合同。
9、此流程，需要安排7-10天时间。上述步骤需要提供上述一套资料及最后一种方式，在办理过户时需要提供多一套资料。更多法拍房小知识。
整理了一下过户流程，只需要你两个文件，一个原房产证，另一个是原房东银行卡。
1、新房产证
2、原房东银行卡提供三个地方的地址，自己在网上对比下。第一种方式，直接去房管局办理，
1、房屋所有权证复印件
2、租房协议复印件
3、产权人身份证复印件
4、原房产证原件
5、房屋买卖合同原件
6、原房东身份证原件
7、买卖双方身份证原件
8、房屋付款发票及房东三证，和原房东一起去房管局办理，一般不会问题。需要缴纳大概600块，隔一天可以拿房产证。第二种方式，带上2原件，原房东银行卡和身份证。去公证处办理。需要提供首套的还贷，2原件，身份证，首套证明。公证费是120，（这个可以稍微商量一下，因为可能会涉及到其他手续）以上，提交资料去办理产权证，到缴税时间，每个地方是不一样的。
问原房东收取费用是所有税费里最贵的，但是如果他不支付的话，你也可以自己去开，如果房产证需要去公证处做公证，又需要增值税，契税，所有手续。那是完全不用找原房东。这样你只需要准备原房东的身份证，首付，和银行流水就可以了。其他注意事项。像契税，原房东是必须要给你交的，不然契税按照首套利率6.5%计算，契税也要给你，就不需要缴纳了。
原房东要提供的就是身份证和首付银行卡。办理完这些，基本上市场价值可以接近房产总价，这是最快的方法，全程下来不到2天。算是一个效率高，成本低的办法。其次就是原房东注销公。
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