最近，秦皇岛市统计局发布了一些经济统计数据。受到这一流行病的影响，秦皇岛的主要经济指标从2020年1月到2020年2月急剧下降，在3月开始恢复，然后继续上升。全年全市生产总值168 5. 80亿元，居全省第八位。增加为4. 58%。根据2019年底天津市常住人口3.1万4. 6.3万的估算，人均GDP为53580元，居全省第四。以房地产行业为重点，房地产开发投资全年呈正增长态势，增长了0. 7%。它是在流行病影响下持续稳定发展的行业之一。就地区生产总值而言，海港区是最好的，昌黎县位居第二。

　　就公民收入而言，它与经济增长保持同步。 2020年，全市村民人均可支配收入为28417元，比上年下降5. 6%。城镇居民人均可支配收入39931元，增长4. 1%;农民人均可支配收入16988元，增长7%。城乡居民收入比为2. 48，比上年增长0. 07个百分点。

　　在地区排名中，北戴河区的城镇居民收入最高，人均收入为46242元，人均月平均收入约为385 3. 5元。海港区位居第二，人均收入为42920元，人均月收入为357 6. 6元。阜宁区排名第三，人均平均39572元，每月平均329 7. 6元。

　　根据以上数据，秦皇岛房地产网络对上一年的房价与收入之比进行了简单的计算。所谓住房价格收入比是指家庭住房的单价与公民家庭可支配收入的比率。对于住房价格收入比的估计，不同的统计指标和不同的估计方法的结果将有很大的不同。同时，没有严格划分房屋价格收入比的合理范围。它只能在一定程度上表明一个城市使用诸如薪水之类的收入来购房。困难程度。

　　数据显示，2019年，中国城市居民的人均住房面积约为3 9. 8平方米。 2020年1月至2020年12月，秦皇岛市城镇居民人均可支配收入为39931元。根据科瑞数据，秦皇岛2020年的交易价格为12492元/㎡(包括普通房+公寓+别墅)。据此计算，2020年秦皇岛市房价收入比约为1 2. 45。

　　天津房地产市场收入比例较高的三个原因。首先是天津房地产的特色住宅。有很多具有较高单价的豪华房屋和海景产品。同时，近年来品牌不断聚集，对改善房屋所有权的需求也很强劲。 ，从而提高了房地产价格的整体水平;第二，自2017年以来，秦皇岛的房地产价格已进入持续数年的反弹周期。 2020年的房地产价格跌幅与前两年不同，但仍保持上升趋势。第三，受流行病的影响，2020年城镇居民人均可支配收入将略有增加。从表面上看，人们追求更好的生活是当前交易的平均价值增加的重要驱动力之一。房地产市场。

　　在住房和住房未在《国家第十四个五年发展计划》中推测的情况下，新的房地产政策仍不能指望大幅放松。另一方面，房价过于粘滞，容易下跌而难以上涨。

　　展望2021年，秦皇岛可能迎来供应旺盛的一年，但市场需求缺口尚无法确定。预计丹东的房价将继续保持稳定的下降态势，或在楼市和交易量下降的情况下出现小幅下降。作为三四线的小城市，秦皇岛对人口流入的吸引力自然不强。然而，主导华东地区的度假胜地海洋资源和京津冀地区的区域红利具有自己独特的城市魅力和发展动力。近年来，秦皇岛市政府对城市切片的宏观规划已经全面展开，城市的未来正在从图纸中涌现。

　　天津值得乐观。

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