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购房新政策:2019房贷利率多少?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-02-27T14:27:51 点击:

  购房新政策:2019房贷利率多少?不论什么时候买房子都是大家要做的事情,但是现在一套房子的价钱也是不便宜的,所以很多人在买房的时候都会选择通过贷款来购买,如果要贷款购买肯定大家都是非常关注房贷利率的,接下来大家就来一起了解一下关于19房贷利率多少以及19买房的最新政策问题。
  2019房贷利率多少
  1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
  2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
  3、自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%,一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
  2019买房的最新政策?
  1、2019年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
  2、住建部负责人也明确表示,2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
  3、2019年房地产调控开局意义重大,不但为今年的调控定下主基调,还表明了国家对房地产调控的决心,很多人期待的调控并未松绑,而今年的调控仍将继续。
  大家如果买房的时候要贷款,最好多跟几家银行了解一下,不同的银行肯定在贷款利率方面还是有一些细微的差别的。
 

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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