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提前还贷款利息怎么算？不要交违约金？
提前还贷款利息怎么算？不要交违约金？
提前还贷款利息怎么算？过去有消费者通过各种方式把房贷贷款额度用光以后，房价就开始飙升，银行因此对此不满，因此就采取了收取房贷利息的做法。然而对于这一行为，不少用户还是有所疑问，比如说提前还房贷要不要交违约金？一、提前还房贷要不要交违约金根据中国银行业协会贷款行为监督管理办法相关规定：就算是按揭购房者还清房贷，也不要不当得利。
对于提前还贷，银行只收取个人还清贷款给银行带来的实际利息支出，并不收取违约金。提前还房贷有哪些注意事项二、如何给房贷提前还款，才能节省利息？对于提前还房贷，除了要收取个人收入损失以外，最关键的是要搞清楚各种违约金，看看哪些是不需要交的。有些用户可能想提前还房贷，但是又担心自己违约以后会面临房价上涨，还不如先提前还贷，以后房价涨了有保障。
其实这是不能提前还贷的。现在房贷利率上浮比较严重，有些用户银行利率按揭利率都上浮了20%，每个月就拿到更少的利息。而且提前还贷手续比较麻烦，要缴纳许多费用，最好把银行放入候选范围，这样比较稳妥。除此之外，还需要注意的是，如果是按揭买房，先把房贷还完以后，别因为房价上涨就把房子卖掉，这样是不利于房贷提前还款的。
因为即使到时房价上涨了，房贷提前还款时还要缴纳3%的滞纳金。所以比较保险的做法是等房价涨幅到一定程度提前还清房贷，既能继续购房住，也能接着还房贷。
不少人想利用房贷提前还贷，当房价上涨之后再去买房。那么如何最大限度的免受利息支出呢？首先要知道个人还款贷款方式的不同，是需要计算一些不同的利息。比如我们每月有10000元还款额度，我每月还1000元利息，但每个月就得缴纳435元的贷款。接下来，我们就了解一下个人提前还款需要交哪些费用。对于房贷提前还款，我们每个月能计算多少利息？计算办法，用月利率*年利率*5.8888/12个月/365天即可。
目前，大部分银行的房贷提前还款需要支付的利息从10%--14%不等，5万左右的房贷即要缴纳大约3000元-1万元左右的利息，具体利息计算如下：1.按年计算：利息直接在银行扣除，按还款期限的第六个月开始，每个月计算利息。2.按月计算：提前还款后，同样是还剩余还款期限的第六个月开始计算利息。提前还款时选择3个月，5个月，10个月还款方式，每个月需缴纳贷款余额的0.6%-1.3%的利息。
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