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房地产备案流程是什么？房施工许可证申请流程
房地产备案流程为，商品房备案流程目前主要有以下三步：申请主管部门备案
1.经备案主管部门审核合格，公示2次；
2.销售前需办理产权变更备案备案信息采集（上报备案主管部门并导入系统，签字盖章确认）、物业交付备案（签订并导入系统的产权变更手续）；
3.取得地产交易服务企业《商品房预售许可证》、《商品房预售许可证》复印件；
4.取得备案主管部门《商品房预售许可核查单》；
5.开发商应当自取得产权变更备案批准之日起30日内，到拟销售地现房产管理部门办理备案申请，并提交必要的材料；
6.开发企业未取得上述材料的，应当自期满之日起30日内自行补齐；
7.办理完备案申请材料的，经备案主管部门办理备案审批；
8.将审批意见通知申请人：
9.取得上述规定条件之一可取得预售许可证；
10.将预售许可证的复印件送交市物业管理主管部门审核，并出具市物业管理主管部门审批意见及《物业服务收费管理办法》复印件；
11.取得预售许可证。商品房施工许可证申请商品房施工许可证申请流程主要是；
施工许可证核发办理流程：
1.确定施工区域、项目规模和质量标准；
2.约定工期和质量标准；
3.填写施工许可申请表和工程核验资料；
4.联系政府相关部门进行项目备案；
5.由施工企业办理项目施工许可证。施工许可证核发办理流程：
（ 一）核发施工许可证现场必须在购房之日前办理预售许可证。核发施工许可证的现场必须在工程开始交付使用之日前办理预售许可证。
（二）施工许可证收发机构必须在竣工验收交付之日前完成竣工验收，且完成竣工验收交付验收的项目必须经过工程质量验收和竣工验收。
（三）建设单位按合同、付款凭证、发票等有关材料和安全文明施工的材料，安全文明施工方案，专项验收文件，竣工验收，正式发放施工许可证。证明施工单位已验收、签发施工许可证。如果您想要了解更多的房产行业知识， 房地产项目备案通常要经过五个步骤：
一、房地产开发企业名称预先核准;
二、项目竣工验收备案(包括消防验收、网签验收、合同备案、资金到位等所有环节);
三、工程竣工结算备案;
四、权属登记备案;
五、颁发许可证书;
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