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如何选择有价值的房产资产
如何选择有价值的房产资产是每一个人都想知道的事情，在投资房产的时候，我们是非常希望找到一个安全可靠的资产项目。对于买房投资者来说，什么样的房产有价值呢？
不如先买一套房子，先租给别人，等有增值潜力再卖给自己的亲戚朋友。第一，是明确自己想要买什么房子。虽然我们都希望自己的房子一线一线的涨，但是房价永远是有泡沫的，所以对于刚刚毕业想要尝试租房和理财的人来说，租房子时并不会有太多的钱去买房子，甚至房价上涨的空间都非常有限。
但是如果自己的经济能力可以支撑自己的居住需求，那就没有必要在租的房子中每个月支付高昂的租金，买一套好房子，享受生活。第二，租房和买房最最不同的是，不能保证房子是升值的。如果房子是升值的，那么它的价格相对于买房来说就非常透明了，那么买入的价格是不能够告诉你下一个月能涨多少。要知道房价涨跌的主要原因是供需关系。
小区物业是否服务到位、周边学校和医院是否完善，是影响房价涨跌的关键因素。第三，买卖房子最不能确定的是，房子升值后，涨价的幅度是多少。当买房子时，我们一定要想好，买入一套房子以后升值多少再去买房。买这套房子的升值空间有多大，房子是升值潜力还是大呢？第四，买房子要保证房子升值的可持续性。现在高校毕业生较多，就业困难，很多学生买不起房子，一部分的经济能力能够支撑自己买房。
价值的房产资产可以从以下几个方面看：在自己所在城市的房价，你看到一个楼盘定价是1万，但是升值潜力大的话你能够承受，可以买，而且得考虑你的经济能力以及支付房贷的能力；同样的，你最好要看过住宅市场，如果住宅市场发展比较好，就要考虑有多少楼盘能够成交过万；还有要注意房屋的升值空间是否能够使你支付的房贷达到最高限。第五，买卖房子应该选择一个交通、商圈等比较完善的城市。
如果城市地铁房房价贵的离谱，不要买。交通、商圈等比较完善的城市的楼盘非常值得买，可以保证学校等教育资源，便于自己孩子上学，让你孩子上一个好学校，让你孩子以后少走很多弯路。什么样的房子才是值得买的房子，在这里提一下，投资房产时，更多的人不考虑资产增值，更多的是希望通过租房子来获得长期租金收益，而租金收益远不如收益，所以我们对租金收益、交易市场价格持保留态度。
高振根律师说，价值的房产资产，租金价格低会导致租金价格低于市场价，进而导致资金压力大，假如买方希望获得更多的租金收益，应该在市场价格已经超过租金价格后再出手买房。投资房产，收益是最重要的，租金收益要适中才可以，房价已经涨得很高，市场租金要少。
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