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房屋贷款按揭贷款利率多少？按揭贷款利率多少
房屋贷款按揭贷款利率多少？按揭贷款利率多少？按揭贷款利率多少？通常贷款人都要提前支付半年的月供，然后按揭者才能拿到按揭贷款，因此房屋贷款也就变成了现在大家普遍重视的大宗商品。目前我国的房地产开发贷款有四大基准利率存在，月供算到你每个月的应还额中，可以作为贷款的一个参考。像是北京、深圳、上海和厦门等地的房屋按揭贷款利率都普遍有超过10%的贷款利率，选择购房需要谨慎考虑，因为以当前的房地产行情来看是非常值得投资的，不仅能在房价上涨的时候获得额外的利益，在房价下跌的时候也是有可能把你给套住，因此大家不可掉以轻心。
一、按揭贷款利率多少？按揭贷款的利率是两个非常重要的因素之一，另一个是所购房屋的价格。
1）基准利率5.45%（年化利率）；
2）以上房源，月供不能低于20%；
3）以下房源，月供不能低于8%（个别省市每月可以少付40%-70%的月供，不同地区可能存在差异）按揭利率决定你的贷款额度，每个贷款机构的房产按揭利率不一样，有些机构的房产按揭利率更加优惠；
二、按揭贷款流程；
一）确定买房目的。就是你为了贷款做什么，比如购房有首套房或者二套房贷款，或者购房是婚房。选择好自己买房的目的；
二）确定银行。银行有全国网点、跨省网点和区域网点等，上网查询资质条件，确定自己符合哪家银行或者有哪些贷款。有的银行可以提供包包贷服务，比如公积金贷款，也有个人贷款和企业贷款；
三）选择贷款金额。选择适合自己的房屋按揭金额，很多机构免息办理，审核放款速度快，1-2个月左右放款。贷款额度太低，不但贷款手续繁琐，还会产生较高的利息，额度太高，成本也会高，所以在决定购房的时候合理规划好自己的贷款金额，要让自己拿到的贷款额度符合你的实际贷款需求。比如你现在工资是30000元，如果按照50万的房子做20万的按揭，那么你的月供就需要1.6万-2.4万左右，才能让你还得起，如果你按照70万的房子，那么你的月供就需要1.2万-2.3万左右，你的月供和你房子的贷款额度成正比；
四）选择按揭银行。每家银行的政策和流程都不一样，可以选择一个自己看着比较顺眼，利率低，以你自己的名义放款快的银行进行贷款。有的银行可以只做贷款服务，有的银行是可以网络放款的；
五）选择银行借款人手续。除了借款机构代办的银行以外，建议自己去银行贷款申请，当然不少银行要求贷款者有稳定的工作和收入才能办理贷款；
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