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产权房过户，哪种方式最经济？
产权房过户，哪种方式最有利?
秦皇岛房产小编好，我年龄已高且爱人已过世，我想将我现居住的产权房(产证上是我和我爱人的名字)给我的外孙(已满18岁)，请问按现在的政策，如何办理最经济、对我们最有利，是通过买卖、遗赠还是其它方式?
在没有遗嘱情况下，目前该房屋您只有部分份额，还有部分属于您爱人的遗产，您无法自己处置。如其他继承人同意，可以共同办理过户。
在三种方式中，房产继
承所缴纳的税费最少。但通过继承或赠与获得的房产，若未满五年再出售时，过户的成本将更高，其主要原因是个人所得税高。
问：秦皇岛房产小编你好，我于97年7月与父母在上海市郊区买了一套产权房，首付4万，随后由我公积金贷款。首付是我与父母一人一半，产权证上写我的名字，父母承诺百年以后房子归我。可是到09年父亲得知贷款已还清，就提出过户给他们。当时父母年龄已80出头，出于孝顺，我瞒着妻子过给他们。现在我父去逝了，还有90高龄的老母健在。现在妻已知道此事，家里闹的不可开交。请教秦皇岛房产小编这房子还能恢复到我的名下吗?另外这种事有追诉期吗?
答：您好，如果您母亲同意，房屋可再加上您的名字。如果您的房产是婚后购买后者是婚后还贷的，属于夫妻共同财产。您隐瞒妻子过户给父母，妻子可以要求确认无效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
问：秦皇岛房产小编你好!亲戚借了我的信用卡，分期购置了贵重物品不还款，他一直说没钱，现在逾期了。我扣了他买的东西，但这东西我也不需要啊!没让他写借条，但我有信用卡购买记录和电话录音作为证据，我可以告他吗?
答：您好，根据您的描述有证据可以证明您亲戚借您的信用卡购买东西，可以起诉。
问：秦皇岛房产小编您好!我的侄女户口在我的住处，如果动迁是否会得到经济补偿?
答：您好，根据您的描述无法判断，有户口只是能得到动迁利益的条件之一，并非有户口就一定能得到动迁利益。希望您将问题描述清楚。
问：秦皇岛房产小编您好!我家阳台和隔壁邻居家靠得很近，邻居家空调外机不知道怎么回事，每天声音都很大，之前有跟他们提过这件事，但迟迟没有改善，总说没有时间去修。现在天冷了，他们天天要开空调的，影响休息、导致我神经衰弱了!本身关系就闹得比较僵，像现在这情况，我估计我去居委里投诉也没用的，那么我可以怎么办?报警有用吗?能去起诉他们要求精神赔偿吗?
答：您好，根据法律规定如果邻居安装空调外机符合规定，您可以与其协商解决;如果邻居安装空调不符合法律规定，您可以找物业解决，也可以提起民事诉讼。
问：秦皇岛房产小编您好，我丈夫到他哥哥厂子工作十多年，哥哥为我们买了一套商品房做为工资，买房发票上是我丈夫和我的名。哥哥帮交的首付，房贷由厂子还。后来我丈夫生病离开。最近，有人找我来办什么手续，说哥哥把这套房子抵债了。急询秦皇岛房产小编，我还能要回这套房子吗?怎么办理。谢谢啦!
答：您好，根据您的描述无法判断房产的所有权人。如该房屋房产证为您夫妻二人，该房产属于您二人，剩余房贷需要您二人偿还。
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