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房产小知识，首次购房贷款方式方法
个人住房商业贷款：商业银行的个人住房抵押贷款，即银行抵押贷款。 首次购买公积金贷款的，对于购买住房面积不超过90平方米的第一套住房或者按照规定购买经济适用住房的家庭，其首付比例不得低于20%; 首次购房者正在购买二手房，您必须尽自己所能，并根据自己的经济状况进行选择。 一般原则是用您的积蓄支付第一期款项，然后结余少。
在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其当前的经济实力和还款能力，同时对未来的收支作出正确客观的预测。 申请抵押时，请选择一家优质的贷款银行。
并提供以下材料：个人帐簿，身份证或其他有效的居住证; 职业和收入证明; 有关证明材料，例如购房合同或意向书; 中国建设银行代理机构要求提供的其他材料。
提前偿还公积金贷款是指借款人向银行提交提前偿还部分抵押贷款的申请，并保证该笔款项在前几个月没有逾期并偿还当月的贷款; 根据银行设定的日期，贷款部分可以全部还清或部分还清。
使用组合贷款可以节省大量购房费用。 如果借款人既满足个人住房商业贷款的条件又存入住房公积金，则可以在申请个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。
新住房贷款利率政策实施后，利率基本保持稳定。 10月21日宣布的利率报价与第一期相同。 可以预见，短期内利率不会发生重大变化。
贷款购买房屋的提示：选择适合您的建筑物。 面积小，首付低，总价低的房地产适合年轻人。 建议在市中心购买二手小房子或新开的小公寓。 二手小房子的优点是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。 另外，由于年轻人的工作流动性仍然很大，请考虑选择一个有适当交通运输的地方，即使工作发生变化和搬迁，出行仍然可以很方便。 新开的小公寓的优点是公寓类型更合理，生活舒适度更高以及未来的利润率更高。
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