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拆迁补偿是该“拿房”还是该“拿钱”?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2020-12-22T14:54:22 点击:

  拆迁补偿是该“拿房”还是该“拿钱”?

  自己居住的房屋遭遇拆迁,拆迁补偿有现金和安置房两种方式,想请问律师,两者有什么差别吗?如何选择从长远上考虑才比较划算呢?

  您好,拆迁赔偿是选择现金还是安置房应根据当事人实际需求决定,缺钱拿钱缺房拿房,这两者主要得看自己的选择,可以参考下面两种需求:

拆迁补偿是该“拿房”还是该“拿钱”?

  ●自己已有住房且收入水平一般,可以选择现金。现在一个家庭的生活成本都很高,特别是家庭收入不是很稳定的,这种情况选择现金较好一些。拆迁对于很多人来说就是希望能够改善生活水平,但是,拆迁安置房建设周期往往都比较长,加之很多地方还对建成后的安置房设置了转卖年限,有的是3年,有的是5年不等,这样算下来,前前后后8年、10年都很正常。所以,当您在此期间想急用钱而转卖房屋时,却发现没有变现条件。而选择现金,对家庭财务安排上就显得相对从容一些。

  ●拆迁补偿价明显低于市场房价,选择安置房。在楼市上行期间,这是比较普遍的现象。经常会遇到:当约定好的拆迁补偿价根本就跟不上房价上涨速度,等审批完各种流程后发现,拿到手的补偿款与周边的房子价格太大。无疑,在这类市场环境下,首选安置房较好。

  问:你好!我家人乘我病危之际,硬把我拉到公证处做什么遗嘱继承公证,现在我身体慢慢恢复中,想取消那个遗嘱公证可以吗?如果可以,那我应该怎么做?

  答:可以,可以携带本人身份证至帮你办理公证遗嘱的公证处咨询办理。

  问:秦皇岛房产小编你好!我夫妇俩和独生女儿名下有一套上海房产,由于她和我俩不在同一个户口本上,但我俩有独生子女证,百年后她能继承我俩的房产吗?

  答:您的女儿作为你们夫妻的合法继承人,有权在您夫妻百年后继承你们的遗产。

  问:秦皇岛房产小编你好!

  我和爱人都是上海市68届高中毕业生,1969年去安徽省某县插队。后来分别毕业于本县某师范学校,并在同一所乡村中学任教。1985年我俩调入县一中工作。1992年根据上海市有关政策,女儿户口迁回上海并在那里读书。为了照顾她的生活起居,从1992年起,我们连续三年向单位提出调回上海,均未得到同意。1994年县教育局同意我们的调动请求,前提是必须缴纳一笔费用,发票收费项目一栏上注明是“调出县费”。我是中学二级,缴了六千元,爱人中学一级,缴一万元,俩人合计一万六千元,有正规发票。

  我想请问律师: 根据法律,这笔费用是否合法?谢谢!

  答:建议拨打12345政务服务咨询相关政策。

  问:秦皇岛房产小编,您好!我们家是使用权房,承租人已高龄,她想在有生之年把承租人更改给儿子(我丈夫),可以吗?现在女儿女婿住在这套房内,那在变更过程中,他们需要知晓,并配合办理吗?变更后,对他们今后居住是否有影响?谢谢,盼复。

  答:现承租人自愿的情况下,可以变更承租人,只需要承租人与你丈夫一同去对应的物业办理变更手续,不需要其他同住人的同意。只要变更后的承租人同意,你的女儿女婿包括其他同住人仍旧可以居住。

  问:秦皇岛房产小编你好!我想请教一下,我居住的小区是租赁房,小区没有业委会,现在物业公司单方面要强行收取停车费,这样做是否合理?另外,之前他们在收取了物业费后,还要另外再收清洁费和治安费,我当时没多想就交了,现在回过来想想不太对劲。这几笔费用可以这样分批次收缴,而不是年度性的,而且物业费不应该都含括了清洁、治安等一切费用在里面吗?物业公司这样收钱对劲吗?我又该如何维权?

  答:您好,根据相关规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。对业主共同管理的重大事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果不符合规定,可投诉或起诉。物业费用的范围需看物业合同中的规定是否包含清洁费及治安费。

  问:秦皇岛房产小编您好!我有二套公租房,请问一人的姓名,可以同时出现在二套房的户口本里吗?如果都写在我名下的话,是不是会被房管局收回去一套?

  答:您好,一个人的名字一般来说不会出现在两个户口本里,具体情况还需要您具体描述。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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