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年初买房还是年末买房 想好了吗?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-28T09:23:08 点击:

  临近年底,不少刚需购房者都准备入手新房,但也有购房者打算等到明年春天再买,那么究竟是应该在年底将房子买好,还是等到来年春天在买房呢?较好的买房时间是什么时间?
  一、年末买房:11月以后购买较佳
  有不少朋友认为到了年底,本来房地产市场就进入了淡季,所以商家为了冲量,在价格上就会有所优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,最好是在11以后再够买,这其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。
  按照房地产市场往年的惯例,通常来说在9、10月份是购房高峰,也就是我们常说的“金九银十”,而到了年底就开始房地产市场就转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在年末推出一些特价房吸引购房者。
  二、年初购房:返乡置业优惠又一波
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  诚然,不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。“返乡置业”活动最主要的还是针对在外工作的人群,这个活动给出的优惠虽然可能不是一年中最大的,但是因为新的一年才开始,优惠力度也不会太小。购房者可以趁着这个时候去各大楼盘了解一些,看是否合适自己。
  三、选择原则:年关抓住尾盘特价房
  年底或是年初接近春节期间,到底哪个时段价格较优惠,无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案,但是总的说来,他们认为年关的价格不会上涨,商家优惠活动也较多。
  因为在年关将至时,如果该项目已是开发商的尾盘,那么这一类就和特价房是差不多的道理,碰到了可以下手。况且,尾盘项目对于购房者来说,更有易于讨价还价,说不定在购房过程中,还可能拿到更多的优惠点。但是如果是在户型上有严重缺陷的特价房,建议大家还是不要挑选。
  四、注意事项
  1、提防特价是否真的是优惠
  到了年底很多开发商都会推出各种优惠活动来吸引消费者,但是购房者一定要清楚这其中的优惠是不是真的,因为有很多开发商会先涨价后打折,算下来其实并没有任何的优惠。所以提前了解区域的房价很重要。
  2、房屋质量要谨慎
  注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤,比如所推出的户型公摊面积大,空间利用率很低,或者户型设置不合理,楼层位置很差,朝向、采光、通风等缺陷。
  3、理性下决定,不冲动买房
  年底买房过程中,很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中,这种现象也是更为常见。小编建议大家:如果没遇到满意的房源,宁愿等一等也不要着急买下房子。
  大家尤其有注意,在年底选房的话,由于开发商有比较让利的促销优惠,购房者往往能买到性价比很高的房子,但是更多时候,还是需要保持一定理性的。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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