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关于秦皇岛二手房交易的流程细节

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-06-09T17:13:20 点击:

  关于秦皇岛二手房交易的流程细节,二手房交易过程繁杂,看房阶段开始,到付定金、办贷款、后交易,风险无处不在。你买房子后不成,可能原因不是:我穷的买不起。而是:我哪里知道我这房子摊上这种事儿!所以,产调问题是重中之重!为什么要拉产调?买房子的过程中谁也不敢保证不会遇到这样的事:
  1,房子不在政策优惠下,契税营业税都不能免,中介却没有告诉你。
  2,房子有抵押贷款,不能过户。
  3,有的房子被法院查封,你却付了意向金。
  4,你交了意向金,却发现房东跟房产证上的根本不是同一个人。
  5,可怕的是房子顺利过户后,偶然听到邻居议论,房子原来的主人是非正常死亡。心理膈应却没地方申辩。……所以产调必须做。下面具体说一下产调包括的内容和操作方法。产调的内容一共包括11项(有图),不仅仅只是房屋的一些基本信息,还有一些隐藏信息。……
  开发商售楼处24小时热线:18688313228
  产调怎么拉?到交易中心领号处,拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗口叫号,叫到时,把身份证、填好的表格给工作人员,交了查阅费,工作人员会给你一份房地产登记薄。需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。中介如果没有提醒你去交易中心拉产调,这时候你就要当心房子是不是有抵押,有贷款,是凶宅,隐瞒了啥问题了。虽说现在很多中介公司甚至大公司称自己有五项保障承诺啥的,也还是出现了很多抵押房、查封房交易事件,压也没压住!老传统的中介们,改不了已经学会了的快速成交快速挣钱的门道,捡好听的说,不好听的不说。
  这是房地产行业的老问题了,现在革命来了,答主更看好类似互助买房,房多多这种第三方平台,上下家怎么成交是他们的事儿,他们自己直接联系沟通,像拉产调这类基本活儿,我知道的房多多是少都要陪上下家做两次来确保。传统交易是中介想尽办法快快促成,新型交易是买卖家直接联系第三方平台比服务。话说远了,说回来。建议:一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,即使该项手续可能会花费几十元。因为,现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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