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开发商不履行检测报告的义务，买房人能退房吗
开发商不履行检测报告的义务，买房人可以退房吗？
房屋质量发生问题是我们的买卖合同范围之内的，如果有开发商的检测，买房人可以据此要求开发商给予解决。开发商不履行检测报告的义务，买房人可以请求法院解除合同，并要求开发商返还房款。
买房时已经签订了二手房买卖合同，那么买卖合同已经设置了监督门槛，公布了相关鉴定机构，自己觉得不合理完全可以退房。2.维权的收益具体就不好说了，还要看卖房人如何主张，如果觉得退房有损自己利益的，你可以找维权的律师，或者找第三方鉴定机构。其实退房的损失还是很大的。
那房子究竟是怎么回事？物权一般是说完全无瑕疵（包括一切的房屋设计缺陷，居住瑕疵）。不过如果出现漏水漏电等情况，那么无论怎么修都没办法避免。还是看具体房屋时可以修补。如果是精装修房，可以通过是否实际入住来确定，一般人接受不了不实际入住。所以找售楼处协商可以退房。
买房的时候在合同中可以约定要求解决房屋质量问题，如果开发商不改合同，买房人只能按照国家要求的商品房质量标准，可以拒绝退房吗？不行维权赔偿。都是一样的。按照通用的合同上约定。但是房子有没有问题自己心里也有谱。
开发商售楼处24小时热线：15930851101
绝对不允许，买房要在合同上写明（多少期限内要求退房，跟房子质量没有半毛钱关系），因为现在是开发商说了算，你签合同时要预防开发商不签合同，然后不履行义务。所以买房之前你要确定房子质量有没有问题。最好选择独立开发商，比如说富力的。
可以，买房的时候就签订过了这个合同，就注定了买房是买质量了。如果合同约定，什么时候要求开发商退房，时间到了开发商不给退，买房就麻烦了。要让开发商给出什么理由吗，有手续没有？合同上还约定了这个问题吗？如果没有就赶紧找售楼处和物业，把这个事情说明白，要求开发商退房。如果有合同就按合同理赔。
一般房子交付后要给相关证件的。如果没有给，可以直接找开发商要求退房。具体看合同约定。具体法律问题具体分析，有可能解决在购房合同里面都有写明了房屋质量条款。
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