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补充公积金有什么好处和意义？房产最重要的是
补充公积金有什么好处和意义？-知乎房产最重要的是购房资格，有了购房资格就是有了买房子的权利，而如果你有社保那么贷款买房的条件会更加宽松一些。打个比方，公积金是取的时候不用给你钱，你不取的时候你的钱才进你银行卡里。题主的意思应该是觉得公积金能够买房不可思议，下面我就详细讲一下公积金的作用以及如何取得住房公积金。
一、公积金能买房吗公积金可以买房吗？其实是可以的，是可以做首付买房子，但需要在夫妻婚后用夫妻双方的名义付清一定的公积金存款和公积金贷款的本息。
1、什么是公积金贷款？贷款的审批主要依据是市人民政府颁布的《住房公积金管理条例》（国务院令2000年第51号令）规定，“国家统一规定了几种房贷的计息方式，目前公积金贷款主要采用的是利率固定还按照还贷期限算利息、年利率固定上浮（或下浮）的等额本息还款方式。”公积金贷款就是商业贷款的一种。
二、为什么能够取得住房公积金
1、补充购房公积金的中提取公积金用于购房购房每户限购一套，市民住房公积金贷款，最多只能购买四套住房。所以一般来说，买一套房就是为了能够置换一套房。
2、可用于贷款买房在获得购房资格的情况下，将购房款转移到住房公积金账户里，可用于大部分贷款买房。
三、取得住房公积金需要办理哪些手续？
1、提取需要本人持身份证原件，户口簿原件，购房合同原件，购房发票原件以及用于办理提取住房公积金业务的相关证明。
2、贷款要用到夫妻双方的住房公积金以购买市区有自有产权住房的职工和单身职工结婚满一年，领取购房补贴的职工夫妻双方都可以提取住房公积金还房贷。
3、缴存满半年贷款余额不超过房屋评估价值的30%以上符合提取条件的职工，最近连续6个月(含)以上在同一城市连续正常缴存住房公积金，并在规定的时间内归还首付款或账户内个人储蓄账户余额的，可申请提取住房公积金账户内的住房公积金贷款余额。
满足条件的职工可贷额计算公式：（一次性付款房款之和+按商业贷款利率计算的本息和）*120%注：
1、连续缴存5年以上，
2、连续缴存7年以上，
3、累计缴存房龄不超过20年。在缴存满6个月时，还可以按规定提取住房公积金，余额计算公式按贷款余额*8%计算。以单身职工账户存余额100万来算，按现在商贷利率3.9%来算，账户余额要缴存100万*8%=16万；再加上房贷3.9%的利率，也就是说，单身职工账户存余额应该缴存到30万才算“全额”提取。所以按照按照18岁到60岁每年缴存住房公积金总额，缴存满5年加上住房。
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