首套房首付应付多少的问题可以由开发商给我们提供一个“二线城市普通住宅“这一个购房条件。此时，如果你在拥有着150万人民币以上的第一次购房款的话，就可以拿这150万付首付，根据你的购房背景设定一个合理的首付金额：家庭总房价值的40%（也可能是60%）；你在上海拥有房产，贷款40万的话，利率4.8%，一年4.4万元（以上海目前房贷条件举例），一年24万元，一年54万元。

　　买房贷款中，还有一个很重要的措施就是保留部分存款，留着二套房贷。使用这部分存款，就可以把首付控制在在100万元以内。也就是首付控制在100万以内。很多人是在月供5000元左右的情况下，买一套相当于两套房子的家庭首套房。并且用了很多工薪阶层收入中等，没有有产权房证的手续。一旦获得房屋贷款，就把二套房里其他的贷款抵押出去，这样就加速了房贷的坏账率。

　　房贷坏账率越高，买家的收入肯定也随之增加，然后负担加重，你的房子也会更贵。上海的房贷利率是4.8%，如果你贷款200万，每个月还18343元，贷款30年，利率是5.6%。如果二套房贷款，利率是基准上浮10%，5.8%。

　　首付可以30-50万，看你购房的前置条件了，有没有产权证，贷款额度，首付一般在百分之30~50之间，可以买到总价在600万左右的房子，买房过程中最好先缴纳一个定金，再办理贷款，一般按比例来的。

　　有房产证，首付30%~50%；没房产证，首付40%~60%；没产权证，首付60%~90%；综合首付可以低至30%~50%。比如上海5。6%的利率，买800万房子的，商贷：600万*（1。1+10%）=705万住宅贷：677。3万（也可以买车位、宠物。）如果每月负担1000多，即使是纯按揭买房，每月贷1000还是负担很大。

　　目前二套房的首付标准是60%，如果是没房产证的情况的首付是30%，有房产证的首付是40%。房产证上可以有一个人的名字。

　　这个问题，如果是指绝对房价首付，那么肯定是你月薪的2倍，如果是指比房价一定的首付，那么只需要你的月薪，单纯说首付的话，30-50%之间都可以。

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