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我如何获得更多优惠贷款来购买房屋？
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首先，公积金是住房贷款的首选。根据长沙市《抵押贷款新政》新颁布的规定，对于在限购区申请个人住房公积金的家庭，如果是第一套房子，没有抵押余额，则最低首付为20％。
第二，如果公积金不足，则可以选择公积金+商业贷款模型或完整的商业贷款模型。银行通常会调查公积金+商业贷款模型，以确定客户的抵押首付，利率波动和抵押限额。根据《长沙按揭新政》的规定，如果在限购区申请住房的个人为第一套房子，且信用报告显示没有抵押，则最低首付比例为30％。
第三，关于利率政策。目前，对于申请首次住房贷款的家庭，商业银行贷款仍享有低至0.基准利率9倍的优惠政策。理财规划师认为，等额本金方法是偿还贷款最经济有效的方法。该方法适用于月收入较高的家庭，等额本息法适用于每月还款压力较高的家庭。
使用贷款购房的注意事项
申请抵押贷款需要做的事
有人认为贷款额越大越好。其实不是这样！因为获得抵押贷款后必须偿还抵押贷款，并且还必须支付利息。如果您的贷款期限更长并且贷款金额更大，那么您将支付的贷款利息就更多，这将增加您的还款压力。
提前准备贷款信息
身份证复印件，户籍复印件，结婚证书或单身证书复印件，教育证书，收入证明和银行对账单复印件，购房合同和预付定金发票复印件，与社会保障有关的证书等。同样重要的是，如果信用卡还款的信用记录很差，则必须申请删除或签发相关证书。
提前了解还款方式
如今，通过银行贷款购买房屋的主要偿还方法有两种，即等额本息和等额本息。尽管等额本金的利息较低，但每月还款额较高，压力也较大。本金和利息相等的总利息会更高，但每月还款压力会较小。您可以根据自己的情况选择合适的还款方式。
申请贷款前请勿使用公积金
如果借款人在贷款前提取准备金余额，则其公积金帐户上的准备金余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
请勿在一年内提前还款
根据有关银行贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还款后一年内进行，返还款额应超过6个月的还款额。
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