取消限购令能拯救三四线城市的经济吗？事实上，在今年开春以来，虽然一波“小阳春”行情带来了楼市的火热，但是在这样的火热的外表下，却是大多数三四线、甚至五六线城市的萧条。火热的都只是一二线城市，萧条的将是人口流出城市，资源枯竭城市以及没有产业支撑的城市。

　　2016年来的“棚改”货币化安置政策带来的这些城市的火热，表面上看解决了这些城市的财政，也给这些城市政府带来了大笔的收入。可是，投机毕竟是投机，在这种投机机制下，被炒到虚高的房价，等于抑制这原来城市居民的消费水平。一个平均工资只有2000-3000的县城，房价却被炒到8000甚至12000每平米。一方面原有城市居民改善居住水平的消费被抑制，另一方面由于过高的新入住成本也等于抑制这新产业的迁入和新人口的流入。货币化安置这样脑残的决策的出台，实际上是让这些城市最终彻底地变成了不住人只住鬼的“鬼城”。

　　由于这些决策的失误，等于彻底断绝了中低端取消限购令产业从东南沿海向这些三四线城市的迁移的道路。房价涨起来了，产业却迁走了，人口流出了，支撑这些三四线城市房价的因素已经彻底消失。没有产业的支撑，没有实体制造业的支持，这些三四线城市的财政岌岌可危，可能未来连公务员的工资都开不出来。

　　因此，这些三四线城市放开限购就是必然的趋势。即使放开限购，由于被人为炒高的房价，必然会带来物价的上涨，在这些城市的生活成本会大幅度上升。这些城市的低成本优势已经荡然无存，相反其地理位置不佳，城市配套设施的缺少反而成为其继续发展的障碍。这些三四线城市的破产已经从根源上很难避免。

　　事实上，出现这样问题的根源就是我们执行了错误的城市土取消限购令地政策。我们仿效香港的城市土地模式已取消限购令经为我们的城市经济发展埋下了无比巨大的地雷。看似一次出让土地使用权70年为我们短期内提供了丰沛的城市发展资金，可是一旦这样的出让无法继续，必然会导致经济的崩溃。这一点，也是恩格斯在100多年前《论住宅》里面详细讨论过的。黑龙江的鹤岗的白菜价房子、湖北的恩施不准降价的红头文件以及开封的放开限购都是我们错误的土地政策的必然结果。

　　“开封”，这个曾经辉煌过的城市，终于在经济压力下，取消了“限购令”。不出意料，限购令的取消，将是这些三四线城市放开限购的开始。未来，随着这些城市的产业进一步萧条，人口进一步流出，会有更多的城市取消限购。