成都个人房源交易增值税率为5%！“这次全面推开营改增工作，基本内容是实行双扩。”省国税局相关负责人解释，一是扩大试点行业范围。将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。这些新增试点行业，全国涉及纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍。二是将不动产纳入抵扣范围，“这是首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易，新增的很多纳税人从没有接触过增值税。”该负责人表示。

　　5月1日起，成都将全面推开营改增试点工作，将建筑业，房地产业，金融业，生活服务业等纳入试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。昨日，记者从市国税局网站获悉，营改增细则落地成都，4月30日前取得（不含自建）的不动产，增值部分按照5%的征收率计算应纳税额。个人二手房的增值税率为5%。

　　尽量选择离公司近的地方，其次是选择交通相对便捷的。

　　相关调研显示，通勤交通30-40分钟是性价比最好、体验感相对较好的选择。

　　多问问离公司住得不远的同事，搞不好能直接遇到合适的空房源。

　　不必非选繁华热门的区域

　　热门区域往往意味着便捷交通、良好的环境和繁华商圈，但一般房租较贵，且周围环境相对嘈杂。

　　如果预算有限不妨考虑折中方式，选择距离热门区域1-2个地铁站附近，不仅租金降低不少，单车摆渡到地铁站也很方便。

　　租住片区基本的生活配套要满足

　　最好选择餐饮配套比较完善或是外卖配送便利的区域。菜市场、超市、便利店尽量考虑步行10分钟的路程内，如果刚好下班回家路过就完美了。

　　另外，周边快递收货点也务必了解，在重度依赖“网购消费”的时代，三天两头耽误了取快递，会让人抓狂。

　　总之，看房时尽可能全面考察，周边交通和生活配套可以向小区保安以及小区周边商贩打听。

　　租金价格多少是合适的？

　　不管合租还是整租，一般来说，房租不宜超过收入的40%。

　　举个栗子，如果你工资到手4000，房租的预算就要控制在1600以内，按照这个预算来找房。如果超过这个标准，其他生活消费体验就会受到影响。

　　学会算账

　　如果一间房有空调1200/月，另一间没有空调1000/月，你第一直觉可能是租便宜的，没有空调忍忍就过了，甚至可以自己买一个来安装，但仔细算算账就会发现，家电本身的成本、安装费用以及搬离后的移机费用、原墙损坏修复费用等，还不如租本身带空调的那间。

　　一分钱一分货的宇宙真理

　　如果房租低于市场价一定要小心，天上不会掉馅饼。低租金的房屋一般存在的问题包括：非真实房源、缺乏生活配套、位置偏远、家具家电配置老旧，甚至不排除诈骗可能。

　　一定要了解清楚房屋的实际情况，查看有无家电损坏或异样。在无法确定低价原因时，尽可能多了解周边房间租金情况再做决定。