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不动产权证书办理流程详解

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-02-28T15:53:15 点击:

  不动产权证书办理流程详解,很多朋友认为在买了新房子拿到了钥匙后就万事大吉了,其实这个时候房子的产权还不能说完全是属于你的。大家还需要办理不动产权证,在房本上写上自己和家人的名字,这个房子才真正属于你。办理不动产权证,大家可以委托开发商办理,也可以自己亲自去办理。无论哪一种,了解清楚不动产权证办理流程总是没错的。
  第一步,初始登记
  购房者要注意,在开发商交房后的60天内,需要将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  第二步,填写《不动产权登记申请表》
  购房者在确定初始登记完成后,可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》,填写完成后,让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位购房者,部分开发商手中会事先将申请表盖好章,购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  第三步,拿测绘图(表)
  不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  第四步,在开发商处领取办证相关文件
  办不动产权证书需要一系列的文件和资料,购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。通常来说,购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的,此外,需要开发商盖章的地方也不能落下。
  第五步,交公共维修金、契税等费用
  公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取,但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,一定要注意保留好缴纳凭证,因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件,如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。
  第六步,规定时间内领取不动产权证
  购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书,并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
  最后要提醒的是,在办理不动产权证的时候,购房者一定要准备好需要的材料和相关证件,按照不动产权证办理流程一步一步来,这样会少走弯路,事半功倍,最后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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