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购房百科:购买二手房的时候如何避免买到“凶

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-26T09:34:18 点击:

  大家都知道,现在的房产市场上二手房要比新房受欢迎,二手房与新房相比,有很多的优点,可以即买即住,买到装修比较好的房子连装修费也可以省去,那么购买二手房时要怎么避免买到“凶宅”呢,一起来跟小编看看吧。
  怎样避免买到“凶宅”?
  1、一定要实地考察房屋情况
  (1)如果阳台边上出现青苔、发霉等,较好不买
  家居里面,除了大门是纳气采光的地方外,阳台也是一个重要的地方。如果阳台墙边或墙脚等地方,已经出现青苔,甚至发霉这些情况时,就必须要小心观察了,这是家居风水学中,排水排不清而遗留的毛病,对人的身体健康影响尤为明显。
  (2)屋内是否有宗教祭奠陈列
  如果是有祭奠仪式的,这种房子买的时候要小心,一定要打听清楚业主的工作情况,是单纯的信奉还是有别的原因。
  (3)留意大门框有没有变形
  一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时,就要十分小心,一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住,要慎重考虑。
  (4)家居户型有过大改动的房子,也要细心留意
  现在有些户型,一进去后,你会发觉明显是大改动过的。比如二房改成了三房,阳台也成了房间,或门口处多了屏风等等。对于这种户型,不能说一定不能买,而是要学会去分析。例如可以适当了解,改动后,这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子做过大的变动、变化后,不是大吉,就一定是大凶,因此,以这个作为标准去判定,是颇为可信的。
  2、买房前要多方打听询问
  (1)查询新闻
  网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。
  (2)询问中介公司关于房产的情况
  买房前,询问中介公司房产的情况,是不是凶宅。他们有没有进行过核实,是否有提供声明。
  (3)价格低于市价需留意
  买房前,要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。
  (4)走访一下小区
  如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。
  (5)房产证辨别
  如果房子房龄老,房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,曾经发生过什么事情,都要了解清楚。
  买个房子着实不容易,很多人需要努力一生才能买得起房。在买房子时将各个方面的因素综合一下,对比一下,房屋的情况要了解清楚,以上就是小编为大家总结的关于购买二手房如何避免买到“凶宅”的相关信息了,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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