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购房百科:这五个条件一个都不能少!

来源:秦皇岛房产网 发布于 2018-05-26T09:34:20 点击:

  考虑到回乡置业或异地购房,不论是投资还是刚需自住,购房地和户口不在同一个地方都是常有的的事,关于“异地购房”这五个条件一个都不能少!
  符合购房资格
  异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。受调控政策影响,很多城市都对外地户籍执行严格的限购政策,不同的城市有不同的条件,有的城市需要连续交够几年的社保,有的则需要出示这样那样的证明。
  很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解这些,做到心中有数。
  征信和收入经过考核
  无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。
  购房资料齐全
  1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明;
  2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页;
  3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件;
  4、如果是单身的,则要单身证明原件;
  5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明;
  6、相关部门要求的其它证明资料。
  了解信贷政策
  异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策,一定要在老家把所需资料准备清楚,免得因为一两个材料来来回回耽误事!
  另外,非本市户籍居民家庭在限定范围内购买的新建商品住房和二手住房,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
  有抵押或担保人
  异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。除了房子本身要作为抵押以外,一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后,抵押物的合法有效,担保人的同意承诺书也通过,银行才能同意你的贷款。

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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