二线城市成为房企集中拿地的战场， “分化”成为今年全国土地市场的关键词。一方面，土地市场成交金额仍处在高位，但土地溢价率明显走低；另一方面，各城市土地市场也呈现分化趋势，部分一二线城市流标频现，而一些热点城市土地市场依旧较热。从城市情况来看，二线城市成为房企集中拿地的战场。
据克而瑞近日发布的统计数据显示，从销售额排名TOP 50房企今年前4个月的拿地所在城市来看，二线城市广受关注，占比达67%。
另有数据显示，尽管土地市场呈现明显降温态势，但从土地出让金额来看，4月在全国土地出让金额排名前20的城市中，二线重点城市占据榜单13个席位。
克而瑞研究报告认为，二线城市土地市场受关注的主要原因是受人才政策的影响，相较于一线城市落户困难的现状，二线城市推出开放的招贤纳才政策，城市人口数据均出现大幅增长态势，大批的人口迁入加大了对土地的供给需求。
从备受关注的二线城市所在区域来看，主要还是集中在中西部地区。郑州（楼盘）、重庆（楼盘）、长沙（楼盘）、成都、武汉（楼盘）均为热点城市，这些城市纷纷出台“引才政策”，大量的人口流入激发起购房的潜在需求，成为房企购买拿地广泛关注的焦点。
从土地出让金额及溢价率来看，中原地产研究中心统计数据显示，截至5月21日，50大热点城市卖地金额高达1.32万亿元，同比上涨49%，其中，46个城市土地出让金超过100亿元。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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