在中国，房子就是一个家，房子的重要性可想而知。在秦皇岛，房价日渐上涨，为了给房价降温，秦皇岛近日实行了新政。在新政实行的几个月里，房价走势有哪些变化?

    楼市限购政策发布，在意料之中，或许调控结果会在意料之外。2017年量价齐升的秦皇岛楼市，终于在河北保定、廊坊、石家庄、张家口、唐山等6市之后发布了楼市限购新政，相信这也是大部分本地购房者的期盼，这只“靴子”终于落地了;然而，楼市新政对房价的抑制作用效果如何，恐怕会是意料之外的。

    据悉，秦皇岛市房管局发布了秦皇岛房地产市场1-3月运行情况的数据说明，值得注意的是，抚宁区和昌黎县两个片区表现亮眼。

    其中，昌黎县1-3月商品房均价约3974元/平米，住宅均价约3901元/平米，销售9.04万平方米，同比增长104.99%，环比增长124.95%;抚宁区1-3月商品房均价约4258元/平米，住宅均价约4183元/平米，销售2.58万平方米，同比增长38.71%，环比增长53.26%。

    也由于这两个片区相对来说的低房价和高销量，在数值上，使得秦皇岛前3个月商品房均价竟呈现出同比下跌的态势。近两年由于政策规划等利好，撤县设区的抚宁以及被划入秦皇岛都市区的昌黎县，成为了不少本地置业者的新选择。

    不难发现，分城施策的思路不仅体现在城市之间限购政策，也体现在同一城市的不同区域上，这样不但抑制了热点区域的房价过快上涨，同时对于秦皇岛旅游度假地产需求并无打压，可以说一举两得。

    其次，限购对象为纳税及社会保险缴纳未满六个月、且已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民，禁止在限购区域内购房。本市户籍居民不在限购之列，缴纳六个月及以上纳税或社会保险的非本市户籍居民不在限购之列;非本市户籍且在限购区域内未购房的居民，可购买1套住房。非本市户籍、且本市已拥有1套住房、不能提供满六个月的纳税证明或社会保险证明的居民，则禁止在限购区域内购买2套及以上住房。本地需求未被设限，异地的居住和购买需要没有被抑制，或许主要针对的是投机性炒房。

    房地产开发企业和经纪机构不得向限购对象出售住房。违反上述限购规定的，登记部门不予办理登记手续;暂停受理限购对象在本市申请办理住房公积金贷款业务。对已完成土地供应的项目，限期开工，尽快形成市场有效供应。严厉打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售等违规违法行为。