2017年年初开始全国楼市不断升温，从一线城市蔓延二、三四线城市。各地政府也随之开启紧缩的调控政策，“限购”、“限价”、“限贷”等成为2017年房地产市场的关键词。各地出台房地产调控政策的频率、力度也远超以往。秦皇岛也相继在4月14日和5月15日两次出台楼市调控政策，9月底再次出台“加强版”，进一步加强对房地产市场的调控。

    秦皇岛主城区12月商品住房成交均价7372元/平米，环比下降0.65%，同比上涨13.12%,环比两个月连续下跌。2017年度秦皇岛主城区商品住宅成交价均价7064.46元/平米，同比2016年度上涨14.93%。

    健全合同履约监管机制，切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。

    截至2020年1月1日，秦皇岛在售楼盘103个，整体均价约9793元/平，其中普通住宅71个，均价约8278元/平；海景楼盘项目21个，均价约14343元/平；商业楼盘项目10个，均价约11980元/平。普通住宅类：海港区均价约11124/平，开发区均价约10320元/平（包含别墅价格），山海关区均价约6579元/平，北戴河区均价约12686元/平，北戴河新区海景均价约11480元/平。

    即便房价已破万元关口，仍有大批刚需购房者买房。而部分已经有1套住房，改善型住房的购房者则持观望态度，毕竟高房价下，购买二套房的支出成本已近百万，普通工薪阶层购房成本相对提高了很多。

    按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居。同时，还要严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。