秦皇岛二手房首付如何计算，并不是你想的那样，在秦皇岛，接到好多首付不多，想买二手房的朋友。好多认为，二手房总价低，首付自然也就低了其实并不是这样的。

　　一、一般情况下首付：

　　一般首套首付是30%的房款。比如100万的房子，您首付需要准备30万，但是只是首付，不包含任何费用。

　　二、可是秦皇岛大部分二手房的房价存在价差，就是房屋实际价格与评估价格有价差

　　首付还有一种情况就是有差价的存在，比如100㎡的房子，150万成交价，但是评估最高只能评估10000元/㎡，只能按100万的房值贷款，所以首套的话首付就是30万+50万的差价，就需要80万了。

　　虽然有很多中介可以把房屋价格评估高价，但是这样，您也并没有少付钱。

　　所以便宜的秦皇岛二手房首，首付不定便宜哦在网上看二手房信息也是真真假假，我记得之前看的东方明珠城的房子，网上的价格是4千元/平米左右，之后电话联系是北京的号码接听，当我问到房子的位置和户型的时候，都符合自己的心意。我满怀心意的去看房，感觉自己被这个电话的小伙子骗了，首先，我看的房子不是纯住宅类，二户型没有我想要的，连正南正北都不是，更不用提户型的好坏了。再者，这个户型完全不适合居住，类似于办公类公寓楼体的设计。后来分析了一下，我打的这个电话是北京的销售接听的，说的好户型和好位置只是为了骗我去实地看房。这也就说明了，售楼处置业顾问迷茫的眼神了。从这以后我对网上二手房的信息就抱着怀疑的心态去看了。

　　看了很多秦皇岛二手房首，得到的信息就是好位置的房子价格有时候会比近几年交房的价格低。好比秦皇小区的房子价格就比秦皇半岛的房子价格低。美岭小区和海政里小区的楼房价格属于秦皇岛二手房低价的了，但价低也是有原因的，美岭小区脏乱差和海政里的经济适用房也许是价格高不起来的原因吧！就好比在水一方的价格永远低不下来，本身的学区房再加上好位置新房子让它的价格位居高位了。