购房时，虽然公积金贷款的利率要低于商业贷款，但是有很多人没有缴存住房公积金，所以就只能用商业贷款。那么商业贷款买二手房的流程是什么？有什么申请条件呢？下面小编就带大家一起了解一下。
⑴具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
⑵具有合法有效的身份证明；
⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
⑷具有所购住房的合同书；
⑸具有贷款人认可的有效担保；
⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；
⑺房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
⑻银行规定的其他条件。
开发商售楼处24小时热线：13261902344
二手房商业贷款的流程有哪些？
⑴准备资料：
准备好二手房商业贷款所需的材料。
⑵购房资质审核：
现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。（具体详见当地的政策和要求）
⑶网签：
即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。
⑷评估：
一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
⑸面签：
商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。
卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。
面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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