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二手房商业贷款的申请条件有哪些?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-09-05T18:20:59 点击:

  购房时,虽然公积金贷款的利率要低于商业贷款,但是有很多人没有缴存住房公积金,所以就只能用商业贷款。那么商业贷款买二手房的流程是什么?有什么申请条件呢?下面小编就带大家一起了解一下。
  ⑴具有完全的民事行为的能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
  ⑵具有合法有效的身份证明;
  ⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  ⑷具有所购住房的合同书;
  ⑸具有贷款人认可的有效担保;
  ⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证;
  ⑺房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
  ⑻银行规定的其他条件。
  开发商售楼处24小时热线:18688313228
  二手房商业贷款的流程有哪些?
  ⑴准备资料:
  准备好二手房商业贷款所需的材料。
  ⑵购房资质审核:
  现在许多城市都实施了限购政策,对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房,所以在买房时一定要进行购房资质审核。(具体详见当地的政策和要求)
  ⑶网签:
  即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容,做合同备案。
  ⑷评估:
  一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
  ⑸面签:
  商贷面签当天签署借款合同,卖方需要配合银行查询个人征信等。
  卖方面签时需要准备:身份证、户口本、房产证等材料。
  面签过后,7-10个工作日银行出批贷函。

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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