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买房须知，在这里，我们需要了解以下几点：
买房须知，在这里，我们需要了解以下几点：
1.合同细则：同一房地产商的不同楼盘，购房价格可能会差异很大，购房者自行注意是否存在合同细则问题或者没有签订详细的商品房购房合同。
2.小区交易：不是所有的购房人都能享受小区的优惠和服务，比如本小区对出售不满五年且需要办理多次过户手续的二手房、已登记但尚未办理房产证的购房人、只能办理商业贷款的购房人限制较严，那么一旦发生风险，购房人需要自行承担法律责任。
3.交易流程：购房流程主要可以分为三个阶段：签约-交款-现房出售。
4.签署合同环节：签署合同前需核实购房人的身份、交易房价/佣金等，一定要仔细核实核实包括：户口档案是否真实、家庭是否已登记结婚、是否唯一一套住房、是否稳定工作、纳税记录等因素。
5.查看中介资质：正规中介费用通常为3%-5%，不存在交易中介费过高而其他因素又不够公正的情况。因此购房者需要谨慎选择，如果一个中介公司提供有关购房服务没有权威媒体认证及报道，购房者应高度警惕。
6.查看抵押登记的流程：本公司以目前北京房价的虚高和利益的过度驱使，在购房者没有房产产权的情况下签署了购房合同，但抵押登记时却因资金不足而导致办理不了抵押登记，因此需要购房者再次与本公司进行沟通，查看抵押是否已经解封。
7.查看是否有权办理房屋买卖登记：通常情况下本公司卖出房屋必须办理好权属变更登记，以便为购房者后期出售房屋提供便利。
8.购房时注意下落户政策：北京市目前对于想将孩子落在北京并能够落户的人有诸多限制，比如北京青年政治学院、中国社会科学院在其他城市购房后，不能直接落户，也就是不能将孩子留在北京；相对于其他城市来说北京是比较严格的；北京市的生活服务价格很高，也是购房者担心的其他诸多原因。
因此购房者一定要认真思考再决定是否购买北京的房子。
9.查看没有房屋中介业务的房屋，查看房屋本身：查看房屋本身，包括房屋是否存在欺诈、严重污染、未备案、房屋性质、房屋所属权人、价格合理性、销售人员专业性、房屋是否有质量缺陷、清洁状况、是否存在不明原因的房屋异常等情况。
10.上门看房：自行去看房只能决定房屋的价格，而不能决定房屋的质量，如果确定房屋本身没有问题，那么才是交易的开始。
11.了解律师：律师需要对购房者非常了解，如果购房者有矛盾或者纠纷时可以找律师咨询。总体来说北京买房可以算得上是不一般的一个金融游戏，买房一定要找一个靠谱的公司或者银行来合作。但是在北京买房有一个规定，如果业主户口没有完全解除而且没有没有其他。
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