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离婚后房产分割法律知识，不看亏大了！
离婚后房产分割法律知识，不看亏大了！
夫妻离婚后房产分割，绝大多数人会优先对孩子抚养权进行分割，在法律上是这样的，但是也有特殊情况，很多人在离婚后的分割房产时没有具体把握，也不知道具体是怎么处理，甚至是被法院强制执行也不知道怎么处理，往往被限制高消费，可以看看本文给大家普及一下离婚后房产分割法律知识。
一、离婚后房产分割的情况有哪些？
1、夫妻双方协议将购买的房产转让给夫妻双方，房产登记在一方名下。同时，夫妻双方又将房产另行出售，而购买房产的一方分得房产一半份额，购买房产的另一方享有另一半房产的所有权。两个或两个以上的购买方可以将该房产要求分割。
2、夫妻双方协议将房产过户给第三人。第三人将房产登记在自己名下时，对于其不知情的，应有优先购买权，分得该房产份额。
3、夫妻双方之间签订赠与的赠与协议或者协议书，协议不能完全确定该房产归谁所有时，赠与方可以向法院申请撤销该赠与行为。
4、夫妻双方签订婚姻财产的，这种协议一般只有在夫妻双方离婚时，才有效。
5、一方以其个人财产投资房产的，另一方可以按照一般财产处理，不征收个人所得税。而配偶是不能享受该利益的。
6、夫妻在婚姻关系存续期间约定将一方的一套房产赠与他人，在夫妻关系关系解除时另一方可以分得赠与的房产一半份额。注意：以上房产分割情况一般指购房过户，涉及分割房产，此时会对购房的房产有个人投资、出资、不是家庭共有财产等情况，在实践中分析比较复杂，财产分割时可委托律师进行处理。
二、被限制高消费的夫妻如何离婚？
1、与他人有金钱往来属于婚外情；
2、被限制高消费的案例中，法院受理案件的并非本人，而是由第三人对案件提出异议，司法实践中，大多是根据第三人提出的异议和被告主张的行为构成了法律上的夫妻共同债务主张被告承担连带责任。
3、离婚时是否要抚养孩子是当事人自己决定，法院不会因抚养孩子而作出准许或者不准许离婚的结论。另外，涉及到孩子抚养费的，孩子一般不能争取到，法院会采取协议或解决的方式来执行。
4、离婚后如果对方所有房产并为自己所有，法院会判决该房产为夫妻共同财产，但是如果判决这个房产归离婚当事人一方所有，另一方不同意，则法院有权利过户，这里其实就涉及到如何过户房产，法院应该为当事人过户夫妻共同财产，这也是法院判决对双方债务划分的基础，同时过户后夫妻共同财产的归属也应该根据双方约定而定。法律依据：《婚姻法》第三十二条：父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父。
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