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房产公证和财产公证书作用大不相同房
房产公证书和财产公证书作用大不相同房产公证书的作用是防止房东恶意逃税，私自卖房，恐吓购房者。财产公证书的作用是合法防止交易双方债务纠纷，避免因交易不当造成的经济损失。所以不是所有的房产交易都需要公证书，仅有交易过程中如付款、借款、抵押、出租约定需要交易双方签署。
没有现成的答案，但我曾在法院实习过，但不是公证法官，不过在法院如果你是只收一点点工资，做证据公证可能只需要做一些简单的笔录，但如果有好几个庭同时要求做证据公证，
公证可以不做，但，这个合同是你签的，已经成立。公证后你可以起诉他，这个公证是具有法律效应的，法院会支持你的，当然，合同法又有规定，合同未成立，不具有法律效力，因此公证对你没有意义，因为合同依然在你手上。但合同有效，对他是有拘束力的。合同无效就没有自由，可以解除，但是你不能主张双倍返还。财产公证是为了保障法律效力，用在业主和物权人主张权利的交易中，才有意义。具体怎么操作，你先问专业律师。所以，财产公证其实也就是做笔录。
如果确实有产权的话，公证也没意义，说实话，公证是西方法学观念建构的，从马克思主义和邓恩思想基础上建构的。个人认为，等法律管辖和法院生效前，公证没意义。这个时候还是交易可以进行但要做房屋买卖合同法律意义上的公证，法律不认可的话再做也没意义。
主要看合同有无法律效力，也就是对方实际占有的问题，有的话，法院生效前做也无所谓。不过你这合同是房子卖了给你，合同是没有法律效力的，有理由请求法院撤销，这个时候不做公证的话只要原告拿出证据证明现在是卖方占有就行了。
公证证明合同没效力。公证没意义。财产公证书不做财产公证书是由原公证处做，对抗善意取得，如果你合同签了合同也已经公证那才是最有意义的！
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