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为什么跃层不好卖？盘点跃层的8大特点！
为什么跃层不好卖？盘点跃层的8大特点！为什么跃层不好卖？今天，小懂为大家盘点了跃层的8大特点，看看你是否能了解。
1、层高跃层一般层高比较高，不仅仅是用在视觉上，层高比较高往往是起到保温隔热的作用，高层还能避免地暖、空调等设备对屋面和地下的影响，这些都为实现自住型社区的建造与运营带来了巨大的价值。
2、邻里跃层往往就是城市里出现的动、静分区明显的低密度住宅，同时邻里的数量也远多于其他高层建筑。邻里对物业服务的接受度较高，也就意味着使用高层的可选性更大。
3、多出入口跃层往往采用设置多层出入口的形式，而多层出入口主要集中在两个楼层之间。
4、出入口较为明显跃层出入口多采用多层出入口，不同楼层的用户区别设置出入口。
5、动线优化空间的动线也往往较为优化，一般都是一梯两户或者是一梯四户。这样，在出入的时候，进出都很方便。
6、高度较低跃层的高度往往不高，除了阳台不能办公、两个卧室朝阳等特点外，其他基本没有缺点。
7、多独立通风设备跃层多是单间，阳台、采光窗、隔声窗等不能为整栋楼带来通风、采光等条件，也就是说，在两个楼层之间，楼上楼下的窗户可能都处于各自的私密的位置，同时这些位置通常很少对建筑产生形象影响。另外，当低楼层建设的商场或公园时，这个楼层也可能被多数人给忽略了。
8、受“重”推进优势随着超高层建筑的陆续增多，对于物业来说，总不能总做高层建筑那种从头至尾一个楼都不动，才能保证建筑的整体朝向。然而，超高层的层高和采光空间是高层建筑不能替代的，另外，由于需要较多的高楼层，高楼层往往对相邻层进行扩大，以保证空间、采光等各个方面。对于小高层，看似因多层高不足而没有“穿越”的条件，但可以通过高楼层挑高或者结构处的高窗来提高室内面积、增加采光和通风，这样不仅满足了密集住宅的要求，还降低了建筑面积，有利于经济。
9、安全性问题小高层的采光空间较小，对外来物质、气体、动物、噪音等设备的反应速度也比较慢，不能及时排出设备的废气及冲击波，使得很多设备的安全性、使用寿命等变的不尽人意。另外，小高层因朝向和建筑的结构位置问题，很难分辨建筑物内的物体，会存在电梯（小高层一般为四台）设备信号和小区内的信号干扰、一些列的干扰问题，甚至还有可能有存在建筑垃圾和物体倒塌的隐患。
高层建筑依靠高层出入口来有效地避免上述问题。一个出入口可以将外部分布的空间做合理整合，并且可以保持某个功能的布局平衡，提高整个小区的安全性。
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