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买房交税的话，主要会产生三种不同的税
买房交税的话，主要会产生三种不同的税，买房交税的话，其实就是买卖房屋来说，主要会产生三种不同的税，我们来具体了解一下这三种税。三种税的开始第一种是契税，一般都是根据房屋具体的面积来征收，所以根据原来我国税制改革，我们说大部分的城市从今年起都实行营改增。很多地方相关行政管理上也有所差异，所以我们会看到在房屋买卖过程中开始用各地不同的综合税率来确定首次购房和二手房（全部购房）这种开始，简单的来说，每一个地方相关税率不同。
第二种，是个人所得税，大部分城市税率均是三七到五五开的这种情况，当然，也有部分城市是差别对待，中心城市和周边的城市，会有很大差异，因为中心城市有限购，而周边城市由于一手新房供应减少，改为了二手房时代，所以所得税税率差异会有一点大。第三种，是资本利得税，这一点跟第二点相同，从上文中我们了解到，买房首次购房按照买一套房子多少钱来征收，以买一套首套房来计算，如果超过五年以上，购买五套以上，那么就是按照差额的20%来征收。
第三种，而资本利得税的计算方法是购房价格-减去增值率=所交税费率。看来虽然说这三种税收缴的根本还是根据房子的面积来定的，一套房子根据所交税费的方式也不相同，但从总体来说，是跟房价有一定的关系，以一套二手房来讲，如果面积很大（30-60平方）那么肯定要缴纳一套房房契税，这一部分是首套房缴纳。如果面积面积很小，但按一套来缴纳，只缴纳交一年的契税费用。
我们这边以上海为例，上海针对首套房的个人所得税是按照家庭算的，当然如果是夫妻二人，男的首套或者女的首套，都可以按一套房来计算，由于政策依据以及税收执行过程中，会产生一些变动，按照基本上按照夫妻共同居住来缴纳，由于也是征收20%的个人所得税，所以在买卖二手房产品时，大家还要尽量选择配套好，收入稳定的小区，在买卖过程中，遇到不好的小区卖家给你优惠房价的可能性很小，大家买卖二手房一定要擦亮眼睛，多花点时间多跑几家，查清楚以往的征税政策，不要买到了坑里。
首先答主要强调一下，房子从一手和二手分别来讨论。
1、个人所得税一般按照房屋价格的2.5%计算，同时每年对于已经交付的税收进行汇总结算。
2、契税，按照成交价格的1%征收，即成交价*1%=缴纳税金。另外，新房和二手房之间有差额要按二套房交易纳税。
3、资本利得税:这个是全国性税种，不管卖不卖房都需要缴纳，即按照买家能拿到的总利润比例，多出来的部分按照差额的20%缴纳。另外，由于二手房的差价没有算到房价里面去，这个税要在买卖过程中，算进房价里面去。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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