房产税包括商铺吗？房产税征收范围？很多人都知道，城市里的房子需要交纳房产税，但是对于，房产税包括商铺吗大家不是特别的清楚，所以刚买了商铺房的人，心里就会出现这样的疑问，不知道需不需要交怕错过了交纳的日期，到时候就会出现麻烦，我们可以了解一下房产税征收的范围有哪些，一起来看看。
房产税包括商铺吗？房产税征收范围？
房产税包括商铺吗？
商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用＝房产账面价值×（1—30％）×1．2％。商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。
如果这个商铺是出租出去的，那么房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收＝年租金的收益×适合的税率12％。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。
房产税征收范围？
1、征收范围，称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。
2、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税税率采用比例税率。
（2）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％），以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
3、征收期限，房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
相关推荐
