家装论坛_这六类新房办不了房产证，想装修都不能!办理房产证的时候要注意下办理的方法，很多的朋友们在办理房产证的时候，对于房产证的办理方法不太了解，有些房屋其实是不能办理房产证的，如果买房子的时候不注意，买到了这样的房屋那就意味着你没有房产证。今天给大家介绍几种不能办理房产证的房屋，无论再想买房都不要去买。
这六类新房办不了房产证
一、哪六类新房办不了房产证？
开发商售楼处24小时热线：13261902344
没有产权证的房子，无论多想买也要慎重家装论坛，免得买不成房子还惹一身麻烦。下面六类房子不能办产权证：
1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；
2、未取得规划审批的；
3、未验收或者验收不合格的；
4、土地或房屋未解除抵押的；
5、土地或房屋被查封的；
6、土地或房屋未交清税费的。
这六类新房办不了房产证
二、不能办理产权证，意味着什么？
1、房子被抵押，购房人可能钱房两空
在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款家装论坛，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权家装论坛，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、房子被“一房二卖”
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
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4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有房子的所有权家装论坛，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
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三、拿不到房产证的原因有哪些？
1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证
卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的家装论坛，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的房子不能办产权证。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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