还房贷最全攻略 你想了解的都在这里！房奴是可悲的，每天一睁眼就欠银行的钱，快被房贷压得喘不上气了！房贷作为多数家庭的较大开销项，严重影响了房奴们的生活质量，也使他们的精神与身心健康备受煎熬。那么还房贷有什么好的攻略吗？今天，小编就为大家带来了还房贷最全攻略。
一、分阶段性还贷
选择分阶段性还款法会有3-5年宽限期，起初每月只需还款几百块，5年后房贷，还房贷才会步入正常状态。这种方式比较适合年轻人，因为可以缓解他们刚就业时资金紧张的难题。
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二、等额本金
等额本金还贷是将本金分摊到每月，同时还清本轮房贷利息。这种还贷方式在同等条件下要比等额本息还利息少，时间久了，还贷压力就越小。不过，由于利息递减，开始还贷时月供金额会高于等额本息，压力会很大。这种方式适合高收入人群。
三、等额本息
等额本息就是把按揭贷款的本金与利息相加，然后分摊到还款期限内的每月房贷。这种方式每月还款额中本金占比会逐月增加，利息占比会逐月减少。该方式适合有稳定收入的人群。
四、按月按季一次性还本付息
一次性还本付息是指在借款到期日一次性偿还所有贷款本金与利息的还贷方法。这种方法可以减轻还贷压力，适合于小企业或者个体经营者。
五、转按揭
转按揭就是由新贷款银行帮客户找担保公司，还清原贷款银行的钱房贷，然后重新在新贷款银行办理贷款。这样可以帮助购房者找到更实惠的银行，如今竞争激烈，不怕没有银行为你效劳。
六、按月调息
从大数据统计来看，浮动利率相较于固定利率来说更划算房贷，因此小编在此建议各位房贷者选择按月调息会比较好。这样还贷的话会比较更省钱。
七、双周供更省息
双周还月供从某种意义上而言，不但缩短了还贷周期房贷，增加了还贷频率，而且本金减少更快，所还利息就会更少。这种方法适合于工作与收入稳定的人群。
八、提前还贷
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档房贷次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
由上可知，对房奴来说，选择一个合适的还贷方式很重要，也许会让他们少奋斗十年，你买房选择了哪种还贷方式呢？
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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