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房屋产权到期怎么办?什么是房屋产权?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-03-01T14:04:10 点击:

  房屋产权到期怎么办?什么是房屋产权?我们很多的人在买房子的时候,对于房屋的产权可能是有一定的概念的,但是具体的意义可能就不是很清楚的了。即便如此,我们依旧还是比较关注的到期了怎么办的话题,这是关于我们未来房屋产权的问题。那么,小编来分析一下,什么是房屋产权?房屋产权到期了怎么办?
  什么是房屋产权?
  房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
  按房屋权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
  1、国家住宅;
  2、劳动群众集体住宅;
  3、公民私人住宅;
  4、其他经济组织(如中外合资企业等)住宅。非住宅类房屋主要是全民制(国家房产)和集体制的房产,其他经济组织房产只是少量的。
  房产证上房产“产权来源”方式分如下几种:分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是普遍的,目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。
  分割与合并是一对相反的方式,分割是指产权人对物业进行重新间隔,房产证由一个变成多个;合并则是逆操作,房产证由多个变一个。
  房屋产权到期了怎么办?
  很多人都十分担心房屋的土地年限到期了,出现无法使用房屋的情况,其实大可不必担心,《物权法》中对这个问题有相关的说明,归纳起来购房者应该了解以下内容:
  1、住宅建设用地使用权限到期后,自动续期,住宅建设用地使用权到期后,依照法律规定办理。此土地上房屋及其它不动产的归属有约定则按约定,没有约定就依法律、法规的规定办理。
  2、对于其他类型土地,出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。
  3、经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地出让金。土地出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
  综上所述,本文主要是讲述了什么是房屋产权,以及房屋产权到期了怎么办的相关内容,房屋产权原来是我们所拥有的房屋的权利,这点对于我们业主,真的很重要,可是对于房屋产权到期了的,我们有看到本文的自动续期,所以大家大可以放心的居住了。
 

责任编辑:秦皇岛房产网小编
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