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房产赠与税费是什么?房产赠与税费如何计算?

来源:秦皇岛房产网 发布于 2019-02-26T13:39:56 点击:

  房产赠与税费是什么?房产赠与税费如何计算?房产赠与税费是什么?房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。虽然是赠与但也是有产生费用的,那也就是房产赠与税费,因为房屋赠与有发生在在亲属之间,也是可以发生在非亲属之间的,所以当事人所需要缴纳的费用也是不一样,那么房产赠与税费如何计算?下面小编将为您解答。
  房产赠与税费如何计算?
  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
  2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税
  国家税务总局要求,纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税,将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类,并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
  房产赠与税费是什么?
  税收是我们国家的财政主要收入来源,是我们国家进行宏观调控的手段之一,国家的税种是非常之多的,也是国家经过深思熟虑之后的结果。
  《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投入、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  房屋赠与是需要交纳一定的各种税费,可能对此你会有疑惑,为什么,对此我们只能够回答,我们必须按照法律规定的程序来办事,法律是这样说的,我们也就必须这样办。
  房产赠与的概念在很多人心中都是模棱两可,毕竟买房卖房的人多,而赠与或被赠与的则非常少。所以很多人都不知道房产赠与是要收费的,经过小编的介绍是不是不仅知道了什么是房产赠与税费,也知道了房产赠与税费如何计算?希望小编上述所介绍的可以对有需要的人起到一定的帮助作用。
 

责任编辑:秦皇岛房产网小编

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