与前两家房企相比，作为行业内排名更为靠前的龙湖地产大股东增持就显得更为引人注目。4月26日，龙湖地产有限公司发布公告表示，董事会获公司一名主要股东Charm Talent International Limited通知，在今年4月23日于公开市场增持合共1596500股股份，每股股份为22.7836港元。据了解，Charm Talent全部已发行股本由Silver SeaAssets Limited全资拥有，而Silver Sea全部已发行股本则由HSBC International TrusteeLimited以吴氏家族信托的受托人身份全资拥有。

　　在股价表现上，今年初到现在有多家专业购买机构发布增持龙湖的报告，且高股价已预估至30港元/股左右。但自2月1日龙湖股价创出27.7港元/股的历史新高后，股价就长期在23港元/股附近徘徊。并非表现出机构预期的上升势头。

　　此外，公司高管团队的频繁变化也引起了市场的关注。从副总裁颜建国回归中海开始，龙湖集团众多高管纷纷发生变动，涵盖了包括土地、营销、战略、物业等多项核心业务层面。

　　上述分析人士表示，虽然去年房企业绩表现优异，但在未来政策、市场等众多压力之下，房地产市场未来也隐藏着某些不确定因素。以龙湖为例，对企业大股东及管理层来说，除了加强企业内部管理、提升企业业绩之外，排除其他因素的干扰，提振资本市场上购买者的信心也十分关键，通过增持举措则可以显示大股东对公司未来发展的信心。

　　改善低市盈率

　　上述房地产行业人士进一步补充道，当前房地产市盈率普遍较低，且恰逢去年及年初房企业绩表现不俗，这也成为股东增持较好的机会。

　　据港交所新资料披露，旭辉大股东林中及其一致人于5月3日在场内以每股平均价6.0793港元增持70万股，涉资约425.55万港元。增持后，林中及其一致人新持有的股份数目为34.65亿股，持股比例由45.23%升至45.24%。在相当长的一段时间内，旭辉方面都曾表示，公司在资本市场的股票价格一直大大低于公司的表现及潜在价值，回购股份将为股东创造资金管理效应。

　　有业内专家指出，大股东增持或回购希望可以积极影响资本市场对企业未来前景的判断，从而提升企业股价，便于公司从资本市场融资。但实际上，当前大多数上市房企的估值都比较低，尤其是在港上市地产公司总体估值在较低区间。目前内房股PE倍数普遍在7-10倍，相较其他行业较低。同时，内房企业估值在7-8倍左右，在国际范围内也处于倒数第一。

　　另有房企人士向北京商报记者透露，估值不仅跟企业自身有关系，如企业业绩和股东回报等，也跟政策大环境有关。整体而言，估值是对行业、公司、未来综合判断而展现的“标价”，是企业多年来积累企业体制、人才资源、品牌美誉度以及其他战略资源关系等因素的综合，由此可知，企业希望提升企业在资本市场上估值还有相当多的工作要开展。