三四线城市的房价同比涨幅仍处在两位数，自2020年以来，楼市调控政策不断加码，全国各地房地产调控政策已经多达120次。一二线城市房价已经呈现下滑趋势。然而，令人吃惊的是，三四线城市的房价却依然坚挺，甚至有涨穿天际的趋势。根据国家统计局4月份发布的新数据，三四线城市的房价同比涨幅仍处在两位数，并仍在继续扩大。
在三四线城市，两年前的5000元高价房在如今的只算起步价，突破1万元的前赴后继，甚至出现部分三线城市房价力压省会城市的现象，就连一些贫困县也加入了房价飞涨的狂欢之中。
那么，为什么三四线城市房价会以这样一种非正常速度上涨？
一方面，三四线城市房价的快速上涨的直接原因是中心城市调控趋严所导致的购买力外溢。房价上涨一般遵循这样一个过程：一线城市房价暴涨，然后蔓延到二线城市，后又蔓延到三四线城市引起房价上涨。
这是因为一二线城市房价拉高后，在限购限贷政策继续加码的情况下，知名房产品牌开始布局有潜力的三四线城市，这导致没有足够资本买房人会转而选择隔壁三四线城市，成就了新的都市繁荣圈，推动该地区房价上涨。
另一方面，棚改货币化改革政策拉动本地住房需求，导致房价上涨。目前全国三四线城市正大力推行货币化安置的棚改模式，即以先拆除现有的住房，再以货币化补贴之名，由国开行和地方政府终为拆迁居民提供资金购买本地住房，让被拆迁者有了购房的资本。既减少了原来的存量，又在短时间内增加了大量需求，进而推动了房价的上涨。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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