碧桂园又见项目地基坍塌 高负债高周转下问题频发，碧桂园又出事了，而且还是连着好几桩！继上海售楼处倒塌之后，碧桂园杭州项目地基近日直接坍塌，殃及附近居民；另一边是某部开誓师大会，集体喝鸡血，令人惊叹。

　　9000亿债务压顶，资产负债率接近90%，高额负债下这家宇宙级房企去杆杠压力倍增。自4月集团加快“高周转”政策推出以来，尽管销售业绩喜人，但工程质量问题和安全事故频发让各方对碧桂园的信心降至低谷。

　　杭州项目地基坍塌，200米大坑殃及周边居民

　　“我们这里都知道了，确实是碧桂园的项目出事了。有人说是因为新房限价，卖不出高价，房企就偷工减料。”杭州萧山一位房地产行业人士向券商中国记者表示。

　　据微信公众号“包邮区”消息，7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府项目边上出现了一个大坑。当天早上六点，已经有人发现工地基坑坑壁上出现了裂痕；不到两个小时，基坑边缘路面塌陷。事故殃及前宸府旁边居民楼，基坑的裂痕延伸到其地基，让这栋三层小楼成了危房，十几户人家被疏散到宾馆里。

　　更加令人担忧，就在6月底，碧桂园上海一处售楼处刚刚发生过坍塌，造成一死9伤。据央视新闻，6月24日16:50分左右，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。

　　据悉，发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公路上的在建小区工地，目击者称：工地系碧桂园小区。当地安监部门介绍，发生坍塌的是一栋在建的售楼处楼房的6层层面，当时，工人在6层做混凝土浇筑过程中，层面模架约300平米的范围突然发生坍塌，导致多名工人被压，现场工人随即先期自救，并立即拨打报警电话求助。

　　漳州项目销售喝鸡血

　　这边安全事故频发，另一边销售人员疯狂打鸡血，甚至喝鸡血……

　　昨日，网上有微博博主爆料，碧桂园名为御江府的楼盘召开誓师大会，员工集体喝鸡血打气。

　　“高周转”成关注焦点

　　碧桂园的“高周转”战略一直是业内关注的焦点。为进一步追求业绩增长，提高周转速度，碧桂园在4月接连发布多个文件。

　　4月5日，总裁莫斌签发《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》；4月8日，碧桂园集团专门开了“高周转 ”专题会议；网上流传出了《集团“高周转”专题会会议纪要》。4月11日，莫斌再次签发《关于提高集团各单位工作效率、促进项目高周转的通知》和《关于项目报建高周转的通知》。

　　金融去杠杆背景下，融资成本上升，高负债对任何企业来说都会有不小资金压力，即便是宇宙级房企。2017年12月15日，上交所披露了碧桂园公司债的募集说明书：发行总额不超过200亿元（含）。其中150亿元拟用于长租项目，剩余用于偿还银行贷款。不过，5月28日，上交所信息披露，碧桂园拟发行的200亿元公司债再度中止。此前2月7日，该公司债项目曾被更改为“中止”状态。

　　而从碧桂园的股价走势图上，也可以看到，这家去年一路走牛的内房股近三个连续下跌，自年初高点跌幅已经超过30%。