秦皇岛山海关未来房价是上涨还是下跌？购买不过山海关：这一句话想必是大家听过多的，也是容易理解的。山海关，位于如今河北省秦皇岛市，是河北省与辽宁省的分界线，也就是华北地区和东北地区的分界线。所以这一句所指的区域，即东北三省：辽宁、吉林、黑龙江。

　　秦皇岛山海关未来房价是上涨还是下跌？但是，三四线也存在大的问题，就是新房火热，二手房市场一直难以发展，这是因为刺激三四线城市房价上涨的大因素，棚改货币化补偿催生的大量刚需购买的都是新房，他们买房是为了满足自住需求，也就是说这些人绝大多数的房产是不会进入市场的，也就是说对二手房市场基本没影响。所以说，购买炒房者进入三四线城市确实会获得房产涨价的快感，但是也要承担“有价无市”的现实骨感。所以笔者一直呼喊，炒房购买千万不要去趟三四线这汪浑水，因为很难脱身。

　　秦皇岛山海关未来房价是上涨还是下跌？然而，十年后的今天，这一百万元或许连一二线热门城市房子的首付款也不足以支付，甚至仅能够勉强购买一套小面积的三四线城市的房子。只有建立了房地产市场运行长效机制，房住不炒理念才能真正成为全民共识。2020年1-5月，碧桂园销售面积2739万平方米，累计销售额达2575.2亿元。

　　山海关楼盘推荐-山海雅居

　　山海雅居8500元/平方米。毛坯交房。容积率1.39，共1808户。山海雅居绿化率42%。

　　山海雅居由实力国企河北建投下属明佳地产重点打造，位于长城入海处的老龙头景区, 由双拼、联排别墅及7层电梯洋房及11层小高层组成，共45个建筑单体，楼体楼间距宽大，可达74米楼间距。项目内规划有1万多平米的人工湖泊，栽种大量的植物园林，绿地面积达到5万平米，仅园林购买就达3000万，是一个靠山、看海、赏湖、住在森林间的高档住宅小区。

　　楼盘地址：老龙头路257号，原小湾体育场

　　山海关楼盘推荐-山海一墅

　　山海一墅9500元/平方米。共259户。物业费：联排别墅1.0元/平米。主力户型为165.23平-213.83平3居-4居。

　　山海一墅位于山海关石河路与港山大街交汇处，总占地面积43290平，建筑占地面积为31478平方米，容积率为0.617，山海一墅周边配套有山桥小学、山桥中学 、二中 ，万商商贸城，工行、农行、建行、交行，人民医院、山桥医院、铁路医院。

　　楼盘地址：石河路与港山大街交汇处

　　山海关楼盘推荐-古御壹号

　　古御壹号均价5300元/平米，现房在售，户型面积67-126平米，一梯两户。

　　古御壹号是欣承地产重点打造项目，项目位于关城东路以东，古御路南北两侧，占地132.2亩，建筑面积约83000平方米，总体容积率为0.94；其中住宅建筑面积约65000㎡，商业建筑面积约18000㎡。

　　楼盘地址：关城东路以东古御路两侧（原关门口村）