热点城市屡现“一房难求”值得注意的是，进入2020年，各地频频出台或升级楼市调控政策，目前各地发布的调控政策数量超百个。与此同时，各城市的“人才争夺战”也不断升级，加入“人才争夺战”的城市也在持续增加。
那么，在楼市调控趋严的背景之下，为何热点城市会出现“一房难求”现象？原因何在？高级副总裁欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示，抢夺人才的城市并没有做好增加住房供应的准备，而摇号购房更加剧了供求失衡的市场预期，住房短缺已成为人口净流入城市房地产市场的长期矛盾。
易居研究院新数据显示，截至2020年3月底，全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。
观察历史数据可以发现，当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平，全国去库存“战役”可谓效果明显。
但不少城市的房地产市场却出现这样一个有趣的现象：远郊盘比近郊盘贵，毛坯房比精装房贵，二手房比一手房贵。
例如杭州楼市，“3·29”新政出台前，倒卖房号现象较为普遍，其中为火爆的钱江新城板块，房号已经叫到50万元起，较为偏远的萧山板块，房号也要10万元到20万元。
究其原因，杭州市场分析人士认为，部分房企惜售情况严重，限价政策导致一二手房产生严重的价格倒挂，进一步推高了一手房市场，同时滋生关系户、“号子费”“一手房更名”等楼市乱象。
而楼市持续火热的长沙也如此，许多购房者“一房难求”，部分开发商捂盘惜售，尤其是高额认筹金也让许多刚需购房者叫苦不迭。据腾讯房产报道，长沙较热门楼盘认筹金10万元起收，这给刚需购房者增加了不小的压力。不少刚需无奈转向老小区，二手房价也顺势上涨。
而西安则得益于人才落户政策。4月16日，西安市公安局在官方微博高调宣布，西安迎来2020年第300000位“新西安人”。
但随之而来的问题是，西安当地有些楼盘一开盘就出现千人“抢房”现象，部分区域还出现了开发商要求全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛的情况。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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