秦皇岛楼市的高潮到底有多高潮？在限购升级之际，我们一起来回顾一下。（以下数据全部是主城区楼市数据）
4月商品住宅均价由3月的6678.83元/平米升至7299.72元/平米，环比上涨9.3%、同比上涨22.95%。据统计，4月份主城区多达27盘价格上扬，幅度基本在500-1000元/平米之间，个别热盘单月上涨幅度高达2500元/平米。
一方面由于秦皇岛新房供应量吃紧，另外又有大批外地购买需求涌入，再加上海港区入学新政对房价的推波助澜，上个月
秦皇岛房价飙涨，对于已经适应房价温温吞吞的本地人，被突然上涨的房价怼得措手不及，买房节奏顿时被打乱。
秦皇岛限购升级，楼市的大好光景停格在五月天，市场从3月份飞起，4月份到达高峰，5月份便迎来拐点，房地产也就风光了两个多月，风口来得快，去得也快，许多人刚想从中分一杯羹，却发现已经被严厉的政策釜底抽薪了。
近日，秦皇岛市房管局发布了4月份的楼市运行数据，从爆表的数据来看，这或许是开发商2017年怀念的一个月，是购房者捉急的一个月，是秦皇岛楼市疯狂的一个月。
面积：4月主城区商品住宅成交面积34.02万平米，同比去年上涨41.63%、环比3月上涨73.93%。
开发商售楼处24小时热线：13261902344
套数：4月主城区商品住宅成交套数3242套，同比去年上涨41.08%，环比3月上涨72.26%。
4月份80-100平米户型受购房者青睐，累计成交套数达2187套，其次为120-144平米户型，累计成交套数达1661套。
100-120平米房源成交1281套；60-80平米房源成交1086套；60平米以下房源成交373套；144-180平米房源成交338套；180平米以上成交202套。
从成交房源的户型来看，目前秦皇岛的购房主力是购买需求和改善需求，限购之后本地家庭停止购买第三套住房，而本地家庭拥有两套住房的不在少数，因此市场上的改善需求将大大减少，刚需和首次改善成为开发商的宠儿。
下半年秦皇岛楼市将会依赖于刚需购房者，两居和小三居将会重新走热，另外由于商业项目不在此次限购范围内，因此公寓将会受到外地购房者的青睐，商业房的成交量将会有明显的提升。
4月主城区二手住房成交2325套，环比3月的1648套上涨41.08%；成交面积20.11万平米，环比3月的14.23万平米上涨41.32%。
4月份房价猛涨，新房供不应求，不用摇号也不用等待的二手房吸引了众多购房者的关注，近琦sir在接受大家的购房咨询时，发现越来越多的外地购房者选择二手房，因为大多数新盘都是期房，并且还要排卡摇号，开盘当天还不一定能抢到房源，购买新房有可能会承担“竹篮打水一场空”的风险，二手房反而成为比较靠谱的选择。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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