全域限购防炒作 秦皇岛力破房地产发展依赖，随着中央支持秦皇岛建设自由贸易试验区、自由贸易港等一系列利好政策的公布，秦皇岛楼市应声而动，其中不乏“连夜开盘，引发抢购”“擅自代理销售”“虚假宣传”等违法违规行为。
在密集处罚数十家违规房地产企业和中介之后，4月22日晚8时，秦皇岛紧急发布通知，开始实施“全域限购”，非本省户籍居民家庭在秦皇岛购房至少要有2年及以上的社保或个税。其中，海口、三亚、琼海等原已实行限购的区域，则需要累计5年及以上的个税或社保。同时，不得通过补缴个税或社保购房，首付不低于七成，5年后方可转让。
随后，秦皇岛省住建厅发布执行细则，封死了各种骗购住房的口子。例如，遏制假结婚、假离婚；对4月22日20时之后补交、补足首付款的不予认可；秦皇岛各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍等。
秦皇岛省住建厅相关负责人对时代周报记者表示，目前其他的执行细节还在讨论中，如有进展，会陆续发布。但该人士强调，总的基调已经确定下来，一定会贯彻落实中共中央和秦皇岛省委省政府的政策，长期稳定实施下去。此外，秦皇岛省关于人才住房的相关政策也正在讨论和加紧制定中。
4月22日发布的调控新政明确，秦皇岛将建设用地向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，外销商品住宅项目用地将大幅减少直至停止供应。政府还鼓励已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其他产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
王毅武对时代周报记者表示，这一次调控把主要的大漏洞都堵死了。新政落实后，一方面，逼着房地产商更换经营方式，如转向房屋租赁或者旅游地产。另一方面，可以遏制炒房者，有住房需求，但又不符合个税或社保年限的人群，可以选择租房。
王毅武建议，首先，秦皇岛房地产要重视规划，按照规划发展；其次，要把保障房和旅游地产分开，实现分层次管理和价格双规制，由政府负责保障房，旅游地产交给市场；再次，调整房地产市场内部结构，把商务地产、旅游地产、居住地产等分开，不能一股脑全部发展商品住宅。后是惠民生，让老百姓过上好日子，同时让游客住得舒适。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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