目前市场情况是房贷申请难度加大，资料审核变严，政策对居民购房资金的来源有明确规定，杜绝违规资金流入房地产。
对居民而言，限制资金的来源加大了前期购房的压力，但通过严格的管控限制住违规资金流入，实际是有利于整个房贷以及房产市场的净化。
全国房贷利率上调本意是坚持房地产市场“房住不炒”主基调，然而，效果却大打折扣。
近日，一些热点城市的热点二手房短期之内被“秒光”，一些项目甚至出现了数百万元乃至上千万元“诚意金”的高门槛。
4月23日，上海浦东区的中粮前滩海景壹号开盘，共有3127组认筹客户，抢437套房源，中签率仅14%，刷新上海公证摇号开盘认筹客户量及中签率纪录……
5月3日，长沙北辰三角洲开始认筹，均价不到1.2万元/平方米，630套房源吸引了5000多人报名，中签率创长沙新低……
5月25日，杭州两大红盘华夏四季和融信澜天启动摇号登记，并要求验资冻结存款。一位98岁老奶奶竟亲自上阵摇号，而一位女性购房者由于体力不支，在排队时昏倒。据了解，这两个二手房终参与摇号人数近两万人，冻结资金300亿。
杭州“万人排队摇号”有人排队晕倒景象也是让人叹为观止！
开发商售楼处24小时热线：13261902344
5月28日，成都某二手房通过摇号审核的购房人数高达6.1万户，创造了摇号以来参与人数的新纪录，而房源仅有1000余套，中签率仅有1.71%。
5月30日，深圳首个公开摇号项目海上世界双玺开盘，购房者参与摇号必须先缴纳500万诚意金，房子总价1600万至6600万不等，选房只给2分钟时间。终666个人摇167套房，并于当天全部售罄。更有消息称，有些项目价格还没有终定，但是很多慕名的买房人已经提前预订了大多数房源。
6月1日，南京江北核心区热盘扬子江金茂悦开始登记报名，282套房源共收到8000余人的报名信息，中签率只有3.5%……
之后，6月5日，位于湖南省长沙市岳麓区的中国电建地产湘熙水郡四期观澜海赋家园（洺悦城）8、9、10号栋预售商品房摇号开盘，而在对外公示的刚需摇号排序名单中，又惊现一名出生于2006年的12岁购房申请人和一名出生于1933年的85岁购房申请人。
而且，目前，在一些没有限购的城市，品牌开发商的售楼处，一些实际意义上的炒房团已经出现，虽然这些买房人并不承认自己是炒房客。
除了云南、丹东等涨幅较大区域出现炒房客的身影，全国不少不限购城市都出现了组团购买的现象。
这样的“景观”在全国多个城市也有上演，“限购、限价、限贷”一系政策反倒让“抢房”的热情更加高涨。与之而来的则是炒房号、茶水费、关系户、假摇号等有违市场原则的丑闻时有发生。
摇号方式产生的购买恐慌。对于全国各地摇号买房产生的种种现象，中原地产首席分析师张大伟认为，摇号选房的背后，是“限价”政策导致一二手房价倒挂现象。“这种新房与二手房价格倒挂的现象将催生购买需求，房地产作为购买产品，一旦限价，就有看得见的利润。
很多人抱着‘摇到就赚到’的目的去参与摇号，这种情况下，加入摇号的个体数量会超出有实际居住需求的个体数量，导致买房需求被放大。
在这些抢房的人群中，多少是真正需要住房的刚需人群，多少是重新抬头的炒房一族？跟炒房团相比，现在真正的刚需一族，到底该怎么办？
责任编辑：秦皇岛房产网小编
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