海港区政府明确提出改造方案，海港区把前期的项目建设与后期的老旧小区物业管理结合起来，在40多个小区建立物业管理新模式。为了让居民全部参与进来，共同制定改造方案，海港区政府明确提出：只有达到90%的居民同意改造、90%的居民同意进驻物业，才能进场施工。
海港区从2010年开始，陆续投入7个多亿的资金，分批对全区113个老旧小区进行全面改善提升，受益居民近30万人。
对于秦皇岛老旧小区改造，大家都特别期待。
其实秦皇岛的老旧小区改造，准确来说，是从2010年开始的。
从2010年开始，海港区陆续对全区113个老旧小区进行全面改善提升，共含住宅楼2100栋，建筑面积680万平方米，住户53085户，占全市老旧小区的70%以上。
海港区为各小区量身定制了改善提升方案。累计新增道路硬化91万平方米，新增绿地面积8.9万平方米，硬化铺装面积48万平方米，新增停车位6347个，新增路灯722盏，陆续清掏了管道、化粪池，安装了门禁监控，增建了休闲广场，使各个老旧小区旧貌换新颜。
图片来源：今日海港区
前几天，省政府办公厅下发文件《河北省人民政府办公厅关于印发河北省推进老旧小区改造工作方案的通知 》。《通知》明确了老旧小区要这么改造。
01
三大方面获提升
老旧小区改造包含安全问题改造、居住功能提升及环境治理三个方面。
安全问题
集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的安全问题，包括完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防车道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。
居住功能
优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。
环境治理
整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率;粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆，优化小区整体环境。
02
这么“大动干戈”，资金从哪来
多方筹措
各地可结合实际，建立健全可持续资金筹措机制，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区改造资金。
资金来源
按照“谁受益，谁出资”原则，组织居民、产权单位出资参与改造，资金来源可包括住宅专项维修资金、居民共同收益、捐资等。
充分发挥市场机制作用，研究制定支持引导政策，通过购买服务、新增设施有偿使用等方式，引导专业机构、社会资本参与老旧小区改造工作。
供水、供电、供暖、供气、邮政、网络通信、有线电视等有关部门和经营单位，要进一步明确设施产权归属，落实改造责任，通过直接购买、落实资金产权收益等方式参与老旧小区改造。
老旧小区属于由单位分配给职工居住的，鼓励原单位捐资捐物共同参与改造。
政府财政资金主要通过以奖代补等方式予以支持，对无产权单位管理、居民或原产权单位无力承担且无维修基金的，可由政府出资，纳入财政预算。
03
改造时间期
第一步
2020年，各市结合实际制定老旧小区改造实施方案，对行政区域内老旧小区进行全面摸底，建立老旧小区改造项目库，甄选出若干个具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目，启动老旧小区改造工作，年底前完成总改造项目的20%;
第二步
在总结示范项目经验的基础上，2020年，全面启动老旧小区改造工作，年底前累计完成总改造项目的70%;
第三步
在总结示范项目经验的基础上，2020年，全面启动老旧小区改造工作，年底前累计完成总改造项目的70%;
前几天，河北省
省住建厅、省财政厅组织召开河北省老旧小区改造工作专项奖补资金竞争性评审会。通过材料查阅，评审专家组按照评审打分标准对申报项目进行了评审，提出了资金拟奖补项目名单。
责任编辑：秦皇岛房产网小编
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
相关推荐
