据秦皇岛市房产局统计，按照身份证信息，外地人购房者应占到45%～50%，如果剔除身份信息与实际居住地不一致的成分，外地人购房者应该在30%左右。

　　在一定程度上可以说，政策的升级会有短期的影响，但恰恰给秦皇岛长期的城市经济转型发展带来巨大机遇。安家融媒除了给上边的开发商一些建议外，下边也对购房者继续说两句。买房除了考虑政策外，更要考虑房子本身的品质，品牌开发商或是好的选择。秦皇岛的房子该不该买，重要的不是问别人，而是你正处在何种需求阶段。如果一套房都没有，还是考虑考虑环京楼盘，如果作为度假休闲养老等，不妨作为第二居所去考察一番。
　　开发商售楼处24小时热线：13261902344

　　以保利为例，据了解，作为保利度假战略布局的第十九城，落子秦皇岛不仅因为其悠久的历史文化涵养，同时保利地产更想为这座度假之城倾注与搭建全新的度假精神与居住品质。保利来到秦皇岛的时间点、项目位置和客户需求都非常匹配。秦皇岛市场的客户主要来自京津冀和东北，而这几个区域也是保利一直深耕的，其对这几个区域的高端客户需求非常了解，这将成为保利在秦皇岛深耕发展的重要竞争力。

　　纵观秦皇岛整个市场，两次限卖升级，对市场没有影响是不可能的，以外地客户居多的秦皇岛可以说面临着巨大的考验。这也是给开发商们提出了难题。除了政策的约束，重要的就是如何从产品本身去迎合客户的需求。

　　作为保利度假在秦皇岛的首次发声，保利?海公园与城市保持适当距离，感受山海的丰盛，打造适合多口之家同乐的全龄型精装养老度假产品。未来将面世的多个项目包括了兼具短期度假和购买需求的精装酒店公寓，和面向财务自由人士的高端高尔夫度假别墅。如果是度假酒店公寓可能受影响会小一些。