以下为《房产时间》节目实录：

　　主持人：听众朋友大家好，从上周开始房产时间节目推出2013居住论坛·地产新闻盘点系列报道，邀请五路记者盘点即将过去的1年中秦皇岛房地产的热点新闻，通过2个月的盘点节目将在春节前终评出2013年10大地产新闻。今天邀请到的是来自搜狐焦点网的特约记者张杰，张杰你好。

　　张杰：主持人您好。

　　主持人： 张杰，你今天要推送的新闻有哪几条呢？

　　张杰：嗯，今天跟大家分享3条新闻，全部是与房价有关的，分别是：1月份53个城市房价上涨 秦皇岛环比上涨0.3%；2月秦皇岛房价疯涨1.3% 楼市传统淡季不淡；秦皇岛房价涨幅创8月河北省之 环比上涨1%。

　　主持人：哦，3条都是关于国家统计局发布的房价指数的新闻，为什么要选取这3个月的呢。

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　　张杰：嗯，我觉得这3个月的数据是比较有代表性，一定程度的反映了2013秦皇岛楼市的一个特点。首先看一下1月份秦皇岛房价环比上涨0.3%，从这个数据来看，1月份的房价相较2012年还是相对稳定的，而跟今年全年的数据相比涨幅是比较小的，但是1月份却开启了全年房价连续上涨的一个序幕，截止目前国家统计局已经公布了9个月的房价数据，秦皇岛已经连续9个月上涨，俗话说，万事开头难，而秦皇岛房价从1月份开始就奠基了全年上涨的一个主基调，所以我把1月份的房价指数新闻作为今天要推送的第一条。

　　主持人：嗯，的确，1月份虽然房价变化不大，但是有一定的代表意义，象征着全年的开始。

　　张杰：嗯，是的，再看2月秦皇岛房价疯涨1.3%这条新闻，1.3%是9个月中涨幅大的一个月，由于春节的关系，2月份原本是传统的楼市淡季，整个秦皇岛楼市春节也是处于休眠状态的,很多售楼处都是过了正月十五才开门营业。而今年2月份的楼市跟往年相比确已经看不到“淡季”和“旺季”的区别，楼市在这个月异常火爆。分析原因有2点：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果；二还是人们的恐慌心理。由于一系列的调控一直没有起到明显的抑制房价的作用，反而使得房价一直再涨，人们担心新的调控政策会刺激房价的进一步上涨。所以购房者纷纷选择了在调控政策出台以前出手，而2月就是后的选择。本来没想买的人选择买房，想晚些时候买的又把时间提前，都是为了躲过调控这一关。所以2月份的楼市是十分有特点的一个月份。

　　主持人：的确，淡季不淡是今年年初的一个主旋律。

　　张杰：后要分析下8月房价环比上涨1%，创河北省之这条新闻；8月是理应是楼市传统中的“淡季”，但港城8月份的楼市表现却是反周期上升，这跟秦皇岛这个城市的特色有着直接的关系，7、8月份是秦皇岛旅游旺的2个月，而旅游地产也随着迅速升温，8月份旅游地产进入销售的黄金季节，所有8月份的房价涨幅领涨整个河北省，8月份的数据很客观了反映了秦皇岛一个周期性的特点。

　　主持人：哦，这3个月的3个数据的确是非常有代表性的，也客观的反映了秦皇岛房地产市场这9个月的一些特点，后一点时间，继续关注金牌置业顾问大赛的进展。

　　张杰：嗯，金牌置业顾问大赛海选赛在上周末已经结束，20强已产生，分别为：铂悦山李晓妮，玉带湾李园园，金屋秦皇半岛于婷，金屋秦皇半岛喻馨，香邑溪谷罗娜，香邑溪谷王丹，远洋海世纪王思越，海碧台牛力娜，香玺海孙逊，达润御园付诗源，富立秦皇半岛张媛媛，星光大道许育鑫，香玺海郑文玥，达润御园王新宇，金梦海湾一号孙煜，中铁秦皇半岛张娜，恒大城郎喜亮，富立秦皇半岛王一名，戴河林语唐佳宁，恒大城付丽。

　　海选结束时，导师们觉得有些选手综合素质很高，择优推荐了4名选手参加下一场比赛，金屋秦皇半岛薛美玲，铂悦山曲瑞，龙城华府王子扬，岸上澜湾鲍建秀。