秦皇岛个人急售二手房房价涨幅！5月秦皇岛新建商品房价格环比上涨0.8%，同比上涨20.3%，环比涨幅低于省内的石家庄和唐山，俩字安全。根据国家统计局的数据显示，5月份秦皇岛二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨12.7%，环比涨幅高于石家庄，低于唐山，全国排名第四。相比新房，二手房价格的变化其实更接近真实的市场状态，也更具有参考价值。

　　这是因为统计局采集的新房数据来自于各地房产部门的网签数据，由于网签数据的滞后性，所以很难反映当下真实的新房交易价格。但是二手房与新房的数据采集方式不一样，是以调查员实地采价的方式收集基础数据，同时也结合了房产经纪机构和房产部门提供的数据。因此二手房价格往往更能及时反应市场的变化，另外目前新房市场受到的管控更多，比如很多限价令规定了楼盘的价格上限，扭曲了正常的价格传导。

　　但是二手房卖什么价，却是由每个房东决定的，所以在楼市严厉调控的背景下，二手房的价格可以更真实地反映当地的房价水平。北上广深作为全国风向标城市，一手商品住宅价格大多延续了小幅上涨的趋势，北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，仅有上海环比下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　虽然秦皇岛新房价格涨幅出现了回落，结束了“高光时刻”，但是二手房价格依然比较坚挺，价格涨幅在70大中城市里依然算是佼佼者。5月份是秦皇岛楼市承上启下的一个关键时期，它向上承接“金三银四”，向下承接暑期旺季。4月份秦皇岛的房价涨幅力拔头筹，在全国70大中城市中涨幅排第一，着实刷了一波存在感，5月份秦皇岛房价什么走势？是否还像上个月一样引吭高歌？昨天国家统计局发布了5月份70大中城市房价变动情况，高调了一把后，秦皇岛还是把涨幅第一的桂（bao）冠（fu）让给其它城市。

　　前段时间，住建部内先后约谈了成都、太原、海口、三亚、佛山、贵阳、西安、长春、哈尔滨、大连、昆明、徐州等12个城市相关负责人。这12座城市都是因为近期房价上涨过快被约谈，这次约谈一是督促相关城市落实调控责任，同时也是对其它城市的警示，未来房价上涨过快城市也会面临约谈。在此关键时刻，还好秦皇岛刹住了车，如果房价涨幅蝉联冠军，那未来被住建部约谈就是妥妥的了。