秦皇岛楼盘最新价格，秦皇岛 十年后房价预测！新房动态哪里找，带你看遍秦皇岛，想要优惠跟我说，购房折扣这里多，老司机快上车，小岛楼视界，专业的购房指导，带你开启小岛新生活。新年已吻上了我的诗笺我把最新房价摆在你眼前各位网友大家新年好作为2018年的第一条推送小编当然要把干货分享给大家2017年最后一个月的主流楼盘价格出炉了

　　给2017年房价做了个年终总结上个月国家统计局发布的房价数据中秦皇岛而近期茂业中心、万科未来城等楼盘纷纷开启认筹又一批好房源即将入市秦皇岛房价涨势将会持续到什么时候让我们拭目以待下面就来看看最新的房价数据找找那些适合自己的楼盘吧！

　　秦皇岛市的房价大致为5400元/平米左右， 比如 果岭湾 橡树湾（精装） 、明日星城 、状元府 、曦城花语、 香邑溪谷 、天成锦江苑 、 竹海等 ，这些一般均价在7000左右 ，新开盘的略有优惠 ，也在6000往上， 市区的楼盘最近新开的有汤河东岸 、鸳鸯海世纪、 首 府二期 、龙城华府、 润地青云、 翠岛天成 、盛安福地艳照国际等等 ，价格浮动在6000-8000之间。

　　影响房屋价格的因素有哪些呢

　　1、楼层

　　一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大;顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。

　　2、朝向

　　由于我国的地理位置自然环境的因素，我国的购房者都喜欢坐北朝南、南北通透的户型。

　　3、户型

　　如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用;同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。

　　4、面积

　　由于房屋的总价是按照平米数进行计算的，因此房屋面积的大小直接与总价挂钩。大面积单价很有可能比小面积的房子要低，但是如果房屋的总价高并不会有很大的市场。