三四线房价两重天，什么样的房价才是真相？关于三四线房价这个问题，很多买房的朋友可以说是非常关注了。毕竟相比于一二线的房价来说，三四线房价虽然高，但是我们还有那么一定的入手能力。只是，对于今年以来的三四线房价，大家都有一个困惑。那就是各路媒体总是在说三四线房价跌了，但是自己感觉的三四线房价却是一点都没有跌，甚至有些城市还出现了上涨。所以，到底什么样的房价状态才是三四线房价的真相呢？

　　第一、三四线房价会存在下跌的情况

　　其实大家如果有所关注的话，就会发现三四线房价虽然在前几年都是疯狂的上涨，但是各自的上涨幅度也不一样。而且，因为城市位置和发展状态的区别，从而导致三四线房价背后有着很大的差异性。

　　因此，未来的三四线房价到底是会跌还是会涨，就需要分情况来看待了。首先就是那些发展较为缓慢，人口持续流出并且没有大城市辐射的三四线城市，这些城市的房价基本是会有进一步下跌的可能。 而那些发展还算不错，并且背靠大树好乘凉的三四线房价却不那么容易下跌，甚至会有所上涨。

　　第二、为什么一些三四线城市房价还会有所上涨

　　一些专家在说到某些三四线城市房价还会上涨的时候，都会把地理位置作为第一要素，过去的房价上涨幅度作为第二要素。这两个要素对于三四线房价的上涨，确实存在一定的助力。但是，我国的大城市也有不少，并不是所有大城市周边的三四线城房价都有可能继续上涨。

　　要想这些三四线城市房价上涨，还需要满足两个条件。第一个条件必须是热点城市，比如长江珠三角区域内的三四线城市。第二条件，就是这些三四线城市还得没有严格的限购令。这样一来，在热点城市限购令依然存在的情况下。当楼市投机需求消失之后，一些在热点城市拼搏的人群，既不想回到家乡又不想离开大城市，自然就会选择周边的三四线城市购置一套房产。买房者在卖房的时候要懂得买房，这本书可以帮到你哦！

　　有了这样的需求支撑，这些三四线城市房价自然是更加容易抗跌，不会轻易下跌。而且，在那些热点城市中，几个小时的跨城上班族也是一个常态。比如说，曾经被热炒如今依然有人蠢蠢欲动的燕郊。

　　第三、未来三四线房价还需要知道哪些？

　　除了未来大部分三四线城市房价将会保持横盘状态外，还有一个变化或许会遍布所有的三四线城市。在未来的三四线城市中，部分城市的新房市场可能会继续保持一定的热度，但是二手房市场上买进容易，卖出难的状态将会非常普遍，这样一来如果你有那么一丝的投资需求，都需要注意避开三四线城市的房子。

　　此外，即使是那些热点城市周边的三四线房价，也并不是说肯定就会上涨。如果那么好上涨的话，也不会说靠之前的棚改货币化才上涨起来了。所以，要想知道自己所在的三四线房价到底能不能继续保持下去，还需要看到三四线城市其他方面的吸引力。

　　尤其是对于房地产开发商的吸引力，如果城市不能吸引住房地产开发商，让开发商愿意拿地开发，那么就没有办法进行下一步操作产生需求或者吸引需求。没有需求，房价自然也就没法稳定或者上涨，房价不够稳定甚至下跌，房企开发商自然也就不愿意来开发。最后，你觉得自己所在的三四线房价该跌了吗？